AFFINE (EPA:IML) AffiParis accepte une offre d’achat de l’immeuble rue Paul Baudry
Directive transparence : information réglementée Opérations de l'émetteur (acquisitions, cessions...)
10/10/2012 19:00
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Paris, le 10 octobre 2012, 19h00
AffiParis accepte une offre d'achat de l'immeuble rue Paul Baudry
Affine annonce que sa filiale AffiParis vient d'accepter l'offre d'acquisition
d'un investisseur pour l'immeuble qu'elle détient situé à l'angle de la rue
Paul Baudry et de la rue de Ponthieu à Paris (8e), sur la base d'un prix de
96 MEUR net vendeur (101,8 MEUR droits inclus). Ce montant inférieur de 1,5 %
à la valeur retenue dans les comptes consolidés au 30 juin 2012 ne remet pas
en cause le rapport d'échange telle qu'envisagée et annoncée dans le cadre du
projet de fusion-absorption par Affine. La promesse de vente devrait être
signée dans les prochains jours en vue d'une vente avant la fin de l'année.
Compte tenu de la moins-value de cession enregistrée par la société, aucune
distribution obligatoire de dividende ne résultera de cette opération.
Cette transaction est l'aboutissement d'un processus de vente engagé fin 2011
et permet à la société de céder un actif de grande qualité, mais
représentant une part excessive de son portefeuille (près de 50 %).
L'immeuble, localisé au sein du quartier central des affaires de Paris, est un
ensemble de bureaux de 9 400 m2, bénéficiant d'un taux d'occupation de 100 %.
Il est composé de sept bâtiments indépendants encadrant un jardin central et
113 places de parking. Depuis octobre 2006, la quasi-totalité des surfaces sont
occupées par un cabinet d'avocats d'affaires, dont le bail a été renouvelé
en août 2011 pour une période ferme de 6 ans.
A propos du Groupe Affine
Foncière spécialisée dans l'immobilier d'entreprise, Affine et sa filiale
AffiParis possèdent et gèrent, à fin juin 2012, 65 immeubles d'une valeur de
702 MEUR droits inclus et répartis sur une surface globale de 524 000 m2. La
société est présente dans les bureaux (60 %), l'immobilier commercial (11 %)
et les entrepôts (28 %). Son activité est localisée à parts sensiblement
égales entre l'Ile de France et les autres régions.
Affine est aussi l'actionnaire de référence de Banimmo (49,5 %), foncière de
repositionnement belge présente en Belgique, en France et au Luxembourg, et
détient Concerto European Developer, filiale spécialisée dans le montage
d'opérations de développement logistique.
Dès 2003, Affine a opté pour le régime des Sociétés d'Investissements
Immobiliers Cotées (SIIC). L'action Affine est cotée sur NYSE Euronext Paris
(Ticker : IML FP / BTTP.PA ; code ISIN : FR0000036105) et admise au SRD (long
seulement). Elle fait partie des indices CAC Mid&Small, SIIC IEIF et EPRA.
AffiParis et Banimmo sont également cotées sur NYSE Euronext. www.affine.fr
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