AFFINE (EPA:IML) 1Q14 - Croissance soutenue des revenus locatifs
Directive transparence : information réglementée Rapports financiers et d'audit semestriels/examens réduits
23/04/2014 18:00
Cliquez ici pour télécharger le pdf
Paris, le 23 avril 2014, 18h00
Information trimestrielle au 31 mars 2014
CROISSANCE SOUTENUE DES REVENUS LOCATIFS
1) CHIFFRE D'AFFAIRES CONSOLIDE (TROIS MOIS) (1)
(MEUR) T12013 T12014 Variation
Revenus locatifs 10,0 11,1 +11,7%
Charges refacturées et divers 1,6 4,0
Total CA Immeubles 11,6 15,1 +30,7%
Location-financement 1,5 1,3
Développement immobilier 0,5 0,0
Total CA consolidé 13,6 16,5 +21,3%
(1) Depuis fin décembre 2013, Jardins des Quais détenu à hauteur de 100 % est
consolidé par intégration globale.
Les loyers enregistrent une sensible progression de 11,7 % au premier trimestre
de 2014 par rapport à l'année précédente, grâce en particulier à l'acquisition
de la totalité des Jardins des quais à la fin de 2013. A périmètre constant,
les loyers sont en baisse de 1,7 %, différents départs et renégociations
n'ayant été qu'en partie compensés par de nouvelles signatures.
Le chiffre d'affaires de l'activité Immeubles s'établit à 15,1 MEUR ; la
progression apparente des refacturations de charge s'explique par l'impact de
la mise en place du nouveau système d'information en 2013, qui avait conduit à
un décalage dans la refacturation des charges du 1er trimestre.
Au global, le groupe Affine a réalisé au cours des trois premiers mois de 2014
un chiffre d'affaires de 16,5 MEUR, en progression de 21,3 %.
2) ACTIVITE
Au premier trimestre, 4 nouveaux baux ont été signéset 9 ont été renouvelés,
contribuant au loyer annuel global à hauteur de 1,7 MEUR. Par ailleurs,
6 locataires qui ont notifié leur départ représentaient un montant annuel de
0,7 MEUR.
La rationalisation du portefeuille s'est poursuivie avec la cession d'une
surface de bureaux à Bron, à un prix correspondant à la valeur d'expertise de
fin 2013.
3) SITUATION FINANCIERE
La structure financière du Groupe n'a pas significativement varié par rapport
au 31 décembre 2013.
4) PERSPECTIVES
Après le rachat de la totalité des Jardins des Quais à Bordeaux en décembre
2013, la reprise des investissements est menée activement dans le cadre d'un
développement équilibré entre la région parisienne et les grandes
métropoles. Cette politique d'investissement sélective, le cas échéant en
partenariat, vise à retrouver le volume des loyers des années antérieures
tout en maintenant le LTV à un niveau prudent.
5) CALENDRIER
* 30 avril 2014 : Assemblée générale
* 12 mai 2014 : Paiement du dividende (0,90 EUR)
* 31 juillet 2014 : Chiffre d'affaires et résultats semestriels 2014
* 22 octobre 2014 : Chiffre d'affaires du troisième trimestre
A PROPOS DU GROUPE AFFINE
Foncière spécialiste dans l'immobilier d'entreprise, Affine détient 60
immeubles d'une valeur de 627 MEUR droits inclus à fin 2013, occupant une
surface globale de 549 000 m2. La société est présente dans les bureaux (54%),
l'immobilier commercial (21 %) et les entrepôts et locaux d'activité (25%).
Ses actifs sont localisés à parts sensiblement égales entre l'Ile de France et
les autres régions.
Affine est aussi l'actionnaire de référence de Banimmo, foncière de
repositionnement belge active en Belgique et en France, dont elle détient
49,5 % ; son patrimoine est composé à fin 2013 de 19 immeubles de bureaux et
de commerce, d'une valeur de 367 MEUR. Enfin sa filiale à 99,9 % Concerto
European Developer est spécialisée dans les opérations de développement
logistique.
Le patrimoine global du périmètre du groupe s'élève à 993 MEUR.
Dès 2003, Affine a opté pour le régime des Sociétés d'Investissements
Immobiliers Cotées (SIIC). L'action Affine est cotée sur NYSE Euronext Paris
(Ticker : IML FP / BTTP.PA ; code ISIN : FR0000036105) et admise au SRD (long
seulement). Elle fait partie des indices CAC Mid&Small, SIIC IEIF et EPRA.
Banimmo est également cotée sur NYSE Euronext. www.affine.fr
CONTACT
RELATIONS INVESTISSEURS
Frank Lutz
+33 (0)1 44 90 43 53 - frank.lutz@affine.fr
Chiffre d'affaires trimestriel - T1 2014