AFFINE (EPA:IML) Un S1 particulièrement dynamique pour Les Jardins des Quais à Bordeaux
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27/07/2015 18:00
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Paris, le 27 juillet 2015, 18h00
Un premier semestre particulièrement dynamique pour Les Jardins des Quais à
Bordeaux
Affine, propriétaire du centre commercial Les Jardins des Quais à Bordeaux, a
enregistré au cours du premier semestre une activité soutenue, marquée par la
signature de nouveaux baux avec des enseignes nationales : Louis Féraud (144
m2), Triumph (108 m2), Westside Côté Glisse (144 m), MIM Outlet (183 m2),
venant s'ajouter aux 34 boutiques déjà en exploitation. Près de 1 000 m2 ont
ainsi trouvé de nouveaux locataires au sein du centre commercial dont les
performances, en constante progression depuis son ouverture en 2007, démontrent
la pertinence de son positionnement.
Idéalement situé sur la rive gauche de la Garonne au pied du pont
Chaban-Delmas, et facilement accessible tant du centre-ville que de la
périphérie, ce centre commercial est notamment spécialisé dans les magasins
d'usine sous l'enseigne Quai des Marques, offrant dans un lieu unique de grandes
marques au meilleur prix.
Avec les récentes ouvertures, le centre commercial, dont l'offre de qualité,
associée à l'engagement prix de -30 % minimum toute l'année (par rapport au
prix initial conseillé dans le réseau traditionnel), a déjà fait de nombreux
adeptes. Depuis le 1er janvier, ce sont les secteurs du prêt-à-porter enfant
et de l'équipement de la maison qui enregistrent les meilleurs résultats avec
une progression de leur chiffre d'affaires respectivement de 3 % et 9 %. Depuis
2008, première année complète d'exploitation, le rendement (CA/m2) du centre
a augmenté de plus de 45 %,
L'arrivée de nouvelles enseignes confirme que Les Jardins des Quais est
désormais un pôle d'attractivité d'importance nationale, tirant profit de son
implantation d'exception au coeur de Bordeaux, propice à l'expérience "
shopping-balade ".
Outre l'activité commerciale, l'ensemble immobilier comprend également un
pôle restauration de 11 établissements, dont certains font actuellement
l'objet d'une rénovation pour le développement de nouveaux concepts, plus de
12 500 m2 de bureaux totalement occupés et un pôle universitaire avec l'école
de commerce et de management INSEEC qui a signé en juin pour une extension sur
332 m2 portant ainsi sa surface louée à 7 438 m2.
Depuis son ouverture, de nouveaux accès ont favorisé l'insertion du centre
dans le tissu urbain. Ainsi, après la desserte par deux stations de tramway, la
mise en place de bornes de vélos en libre-service ou encore la création d'un
ponton nautique à proximité immédiate, Les Jardins des quais bénéficie
depuis 2 ans d'un accès supplémentaire grâce au Pont Chaban-Delmas ouvrant la
voie au quartier des Bassins à Flots en plein développement et à la Cité des
Civilisations du Vin, lieu culturel majeur et emblème touristique de la ville
qui ambitionne d'accueillir plus de 450 000 visiteurs chaque année dès 2016.
A PROPOS DU GROUPE AFFINE
Foncière spécialisée dans l'immobilier d'entreprise, Affine détient en
direct 57 immeubles d'une valeur de 575 MEUR (hors droits) à fin décembre
2014, répartis sur une surface globale de 534 400 m2. La société est
présente dans les bureaux (53 %), l'immobilier commercial (22 %) et les
entrepôts et locaux d'activité (26 %). Ses actifs sont localisés à parts
sensiblement égales entre l'Ile-de-France et les autres régions.
Affine est aussi l'actionnaire de référence de Banimmo, foncière de
repositionnement belge active en Belgique et en France, dont elle détient
49,5 % ; son patrimoine est composé à fin décembre 2014 de 20 immeubles de
bureaux et de commerce, d'une valeur de 335 MEUR (droits inclus).
Le patrimoine global dépendant du groupe s'élève à 945 MEUR (droits inclus).
Dès 2003, Affine a opté pour le régime des Sociétés d'Investissements
Immobiliers Cotées (SIIC). L'action Affine est cotée sur NYSE Euronext Paris
(Ticker : IML FP / BTTP.PA ; code ISIN : FR0000036105) et admise au SRD (long
seulement). Elle fait partie des indices CAC Mid&Small, SIIC IEIF et EPRA.
Banimmo est également cotée sur NYSE Euronext.
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