AFFINE (EPA:IML) Affine acquiert un ensemble immobilier de bureaux de près de 11 000 m² à Chaville
Directive transparence : information réglementée Opérations de l'émetteur (acquisitions, cessions...)
16/11/2015 08:00
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Paris, le 16 novembre 2015, 8h00
Affine acquiert un ensemble immobilier de bureaux de près de 11 000 m2
à Chaville
Affine annonce la signature d'une promesse de vente pour l'acquisition auprès
de LBO France d'un ensemble immobilier de bureaux de 10 850 m2 à Chaville, dans
la proche banlieue parisienne, pour un montant de 15,7 MEUR (droits inclus).
Cet ensemble se situe dans l'avenue Roger Salengro, axe majeur de passage au
coeur de la commune à proximité immédiate de la N10 et de l'autoroute A86.
Cette zone, à dominante mixte (résidentielle et bureaux), dispose d'un fort
maillage de transports en commun avec la ligne de RER C, les lignes de train
SNCF L et N permettant de rejoindre les gares de Paris Saint-Lazare ou Paris
Montparnasse et la ligne de bus 171.
L'ensemble immobilier est composé de 5 bâtiments, sur 7 ou 8 niveaux, reliés
entre eux et bénéficiant de halls d'entrée distincts. Le complexe comprend
également 650 m2 de commerces en rez-de-chaussée, un RIE de 460 m2 et 185
places de parkings en sous-sol ; construit en 1990, il a fait l'objet en 2013 de
travaux de rénovations et de mise en conformité.
Le principal locataire, Poste Telecom, représente près de 40 % des surfaces.
Parmi les 14 locataires figurent également des sociétés tels que Mizuno,
Motors TV, Alten, ou encore Cocci Market pour le commerce.
Cette opération s'inscrit dans la stratégie d'investissement d'Affine visant
un développement équilibré entre Paris Métropole et les grandes métropoles
régionales. Il s'agit d'un investissement d'opportunité afin de procurer des
loyers sur les prochaines années, après les récentes cessions et dans
l'attente de la livraison des différentes acquisitions en VEFA.
Dans cette opération, BNP Paribas Real Estate a agi comme conseil pour le
compte du vendeur. Les notaires représentant le vendeur et l'acheteur sont
respectivement Maître Guillaume Palais de l'étude Monassier & Associés et
Maître Olivier Trichet de l'étude Haussmann.
A PROPOS DU GROUPE AFFINE
Foncière spécialisée dans l'immobilier d'entreprise, Affine détient en
direct 55 immeubles d'une valeur de 570 MEUR (hors droits) à fin juin 2015,
répartis sur une surface globale de 528 500 m2. La société est présente dans
les bureaux (53 %), l'immobilier commercial (22 %) et les entrepôts et locaux
d'activité (25 %). Ses actifs sont localisés à parts sensiblement égales
entre l'Ile-de-France et les autres régions.
Affine est aussi l'actionnaire de référence de Banimmo, foncière de
repositionnement belge active en Belgique et en France, dont elle détient
49,5%; son patrimoine est composé à fin juin 2015 de 21 immeubles de bureaux et
de commerce, d'une valeur de 384 MEUR (droits inclus).
Le patrimoine global dépendant du groupe s'élève à 988 MEUR (droits inclus).
Dès 2003, Affine a opté pour le régime des Sociétés d'Investissements
Immobiliers Cotées (SIIC). L'action Affine est cotée sur NYSE Euronext Paris
(Ticker : IML FP / BTTP.PA ; code ISIN : FR0000036105) et admise au SRD (long
seulement). Elle fait partie des indices CAC Mid&Small, SIIC IEIF et EPRA.
Banimmo est également cotée sur NYSE Euronext.
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