AFFINE (EPA:IML) Affine inaugure le Tangram à Lyon
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19/01/2016 18:00
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Paris, le 19 janvier 2016, 18h00
Affine inaugure le Tangram à Lyon
Le Tangram, immeuble de bureaux de 5 915 m2 redéveloppé par Affine à
proximité de la Gare de la Part-Dieu à Lyon, a été inauguré ce jour.
Cette inauguration marque la renaissance du site. Avec un nouveau nom,
l'immeuble Tangram veut illustrer sa modularité et montrer ainsi le
savoir-faire d'Affine en termes de rénovation et de repositionnement.
L'immeuble Tangram se situe dans le VIIème arrondissement, dans le quartier de
La Part-Dieu, en lisière de Gerland. Il est situé boulevard des
Tchécoslovaques, dans le prolongement du boulevard Vivier Merle. Cette zone
mixte, de logements et bureaux, bénéficie d'une bonne desserte en transports
en commun avec deux stations de métro à proximité, de nombreuses lignes de
bus, et d'un accès tramway.
Acquis début 2011, pour un montant de 10,5 MEUR (droits inclus), cet immeuble a
fait l'objet d'une restructuration lourde d'environ 7,7 MEUR prévue dès son
acquisition.
Mené par l'agence d'architecture Laurent Bansac et réalisé par l'entreprise
générale la Société Nouvelle Jean Nallet, ce projet comprenait
l'augmentation des surfaces (+1 015 m2), la réfection complète de la façade
et des prestations qui sont celles d'un immeuble neuf.
Les travaux ont démarré au second semestre 2014 et la livraison s'est
déroulée en deux phases : 2 750 m2 au T3 2015 occupés par l'ISCOM dans le
cadre d'un bail de 12 ans et 3 165 m2 début 2016 en cours de
commercialisation.
Dans le cadre de cette rénovation Affine a obtenu la subvention DEFFIBAT
délivrée par l'ADEME qui a pour objectif de faire émerger les meilleures
initiatives en Rhône-Alpes concernant la basse consommation énergétique, mais
aussi la prise en compte des enjeux environnementaux et de santé (qualité de
vie et d'usage, eau, déchets...) ; les locataires bénéficieront de bureaux
qui seront tous en premier jour et entièrement équipés en éclairage LED.
Affine vise pour Tangram une labellisation BBC Rénovation Effinergie.
Dans cette transaction, Brice Robert Arthur Loyd est intervenu comme conseil du
propriétaire et du preneur dans le cadre d'un mandat co-exclusif avec BNP
Paribas Real Estate.
A PROPOS DU GROUPE AFFINE
Foncière spécialisée dans l'immobilier d'entreprise, Affine détient en
direct 55 immeubles d'une valeur de 570 MEUR (hors droits) à fin juin 2015,
répartis sur une surface globale de 528 500 m2. La société est présente dans
les bureaux (53 %), l'immobilier commercial (22 %) et les entrepôts et locaux
d'activité (25 %). Ses actifs sont localisés à parts sensiblement égales
entre l'Ile-de-France et les autres régions.
Affine est aussi l'actionnaire de référence de Banimmo, foncière de
repositionnement belge active en Belgique et en France, dont elle détient 49,5
% ; son patrimoine est composé à fin juin 2015 de 21 immeubles de bureaux et
de commerce, d'une valeur de 384 MEUR (droits inclus).
Le patrimoine global dépendant du groupe s'élève à 988 MEUR (droits
inclus).
Dès 2003, Affine a opté pour le régime des Sociétés d'Investissements
Immobiliers Cotées (SIIC). L'action Affine est cotée sur NYSE Euronext Paris
(Ticker : IML FP / BTTP.PA ; code ISIN : FR0000036105) et admise au SRD (long
seulement). Elle fait partie des indices CAC Mid&Small, SIIC IEIF et EPRA.
Banimmo est également cotée sur NYSE Euronext.
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