AFFINE (EPA:IML) Affine acquiert auprès de Bouygues Immobilier un ensemble immobilier de bureaux à Meudon
Directive transparence : information réglementée Opérations de l'émetteur (acquisitions, cessions...)
24/10/2016 18:00
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Paris, le 24 octobre 2016, 18h00
Affine acquiert auprès de Bouygues Immobilier un ensemble immobilier de
bureaux à Meudon
(programme Green Office (r) en Seine)
Affine a signé l'acquisition en VEFA auprès de Bouygues Immobilier du
programme Green Office (r) en Seine, un ensemble immobilier de 5 400 m² de
bureaux et commerces situé à Meudon (92), dans la proche banlieue parisienne.
Cette VEFA s'inscrit dans la politique d'investissement visant au
rajeunissement de son patrimoine et à un développement équilibré entre
Paris Métropole et les grandes métropoles régionales (Bordeaux, Lille, Lyon,
Marseille, Nantes et Toulouse) ; elle contribue à restaurer les revenus
locatifs et à maintenir la politique de distribution de dividende. La
livraison de cet ensemble immobilier, en cours de commercialisation, devrait
intervenir fin 2017 et dégager un loyer annuel d'environ 2 MEUR.
Cet ensemble, qui bénéficiera de la certification HQE, est constitué de deux
immeubles de bureaux de 3 800 m² et 1 610 m² répartis sur 4 niveaux (R+3),
reliés par une passerelle, avec au total 4 940 m² de bureaux, 500 m² de
commerces en pied d'immeuble et 113 places de parking en sous-sol. Il prend
place au sein d'un programme de 16 000 m², organisé autour d'un large mail
piétonnier, comprenant également deux immeubles de logements, un parking
public de 60 places, des équipements publics sportifs et culturels, et un
jardin de 500 m² en terrasse rejoignant la rue Hélène Loiret. La conception
architecturale est assurée par le cabinet d'architecte Reichen et Robert &
Associés.
Le confort et le bien-être des utilisateurs sont un facteur clé avec,
notamment, des bureaux privilégiant un éclairage naturel (100 % des bureaux
en premier jour), et une hauteur sous plafond de 3 mètres ainsi qu'une
terrasse panoramique accessible sur le toit. La modularité des espaces de
travail est également prévue afin de répondre aux nouveaux besoins des
utilisateurs en offrant la possibilité de cloisonnement tous les 1,35 m.
Le programme Green Office (r) en Seine se situe dans l'arc tertiaire associant
Boulogne, Issy-les-Moulineaux, Sèvres et Meudon, en bordure des quais de
Seine, en face de l'Ile Seguin. Cette zone, à dominante mixte (résidentielle
et bureaux), dispose d'un bon maillage de transports en commun avec les lignes
de Tram T2, le bus 389, la ligne de train SNCF N et le RER C permettant de
rejoindre la porte de Versailles et La Défense en respectivement 13 et 19
minutes. L'immeuble se trouvera également à proximité de la future gare du
pont de Sèvres du Grand Paris Express. Il bénéficie également de nombreux
accès routiers avec le périphérique à 4 km et le réseau autoroutier
francilien (N118 à 2 km et A13 à 4 km).
Meudon représente un environnement économique dynamique avec plus de 400
entreprises parmi lesquelles figurent de grands groupes et, en proches voisins,
Gemalto et Global Mail.
Green Office (r) en Seine fait partie de la famille des immeubles à énergie
positive de dernière génération développés par Bouygues Immobilier, et
s'inscrit dans une démarche environnementale très ambitieuse en visant le
Label BEPOS Effinergie et la certification environnementale " Passeport HQE
niveau Exceptionnel ". La consommation énergétique sera optimisée par
l'utilisation de matériaux très performants, un pilotage énergétique
précis et une production électrique assurée par 650 m² de panneaux
photovoltaïques en toiture.
Les notaires représentant le vendeur et l'acheteur sont respectivement Maître
Olivier Herrnberger du Groupe GMH Notaires et Maître Olivier Trichet de
l'étude Haussmann. La commercialisation du site est confiée à Estate
Consultant, Jones Lang Lasalle et Cushman & Wakefield.
A PROPOS D'AFFINE
Foncière spécialisée dans l'immobilier d'entreprise, Affine détient en
direct 44 immeubles d'une valeur de 514 MEUR (hors droits) à fin juin 2016,
répartis sur une surface globale de 357 000 m². La société est présente
dans les bureaux (65 %), l'immobilier commercial (22 %) et les entrepôts et
locaux d'activité (13 %). Ses actifs sont localisés à parts sensiblement
égales entre l'Ile-de-France et les autres régions.
Affine est aussi l'actionnaire de référence de Banimmo, foncière de
repositionnement belge active en Belgique et en France, dont elle détient 49,5
% ; son patrimoine est composé à fin juin 2016 de 18 immeubles de bureaux et
de commerce, d'une valeur de 359 MEUR (droits inclus).
Le patrimoine global dépendant du groupe s'élève à 908 MEUR (droits
inclus).
Dès 2003, Affine a opté pour le régime des Sociétés d'Investissements
Immobiliers Cotées (SIIC). L'action Affine est cotée sur NYSE Euronext Paris
(Ticker : IML FP / BTTP.PA ; code ISIN : FR0000036105) et admise au SRD (long
seulement). Elle fait partie des indices CAC Mid&Small, SIIC IEIF et EPRA.
Banimmo est également cotée sur NYSE Euronext.
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A PROPOS DE BOUYGUES IMMOBILIER
Bouygues Immobilier, un leader de la promotion immobilière privée en France
et en Europe, compte 1 734 collaborateurs au 31 décembre 2015, pour un chiffre
d'affaires de 2 304 MEUR en 2015. Présent au travers de 35 implantations en
France, quatre en Europe et une au Maroc, Bouygues Immobilier développe depuis
près de 60 ans pour ses clients des projets immobiliers résidentiels,
tertiaires et commerciaux couvrant plus de 230 villes.
Engagé dans une politique volontariste en matière de développement durable
et d'innovation, Bouygues Immobilier s'inscrit dans une démarche
d'amélioration continue de la qualité technique et architecturale de ses
immeubles et de satisfaction de ses clients. Bouygues Immobilier est le premier
promoteur certifié ISO 9001 en France et le seul promoteur à être certifié
Top Employer France 2016. Depuis septembre 2015, Bouygues Immobilier est
titulaire du droit d'usage de la marque Construction NF Habitat associée à
HQETM pour toutes ses nouvelles résidences.
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