CFI (EPA:CFI) - Activité et résultats 2011
Directive transparence : information réglementée Communiqué sur comptes, résultats, chiffres d’affaires
28/02/2012 20:39
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Activité et résultats 2011
Le conseil d'administration s'est réuni le 24 février 2012 pour examiner
l'activité de l'exercice et arrêter les comptes sociaux et consolidés au
31 décembre 2011.
Un marché de l'immobilier d'entreprise fragile, animé par les investisseurs en
fonds propres
Sur fond de crise de l'endettement public et de ralen tissement économique dans
la zone euro, le marché de l'immobilier d'entreprise est resté fragile et
animé par les investisseurs en fonds propres à la recherche de place ments
longs et sécurisés. Dans cet environnement, la Société s'est principalement
consacrée à la gestion de son portefeuille d'actifs immobiliers sous enseigne
UGC. A cet égard, l'année 2011 a été historique pour le cinéma, avec une
progression de tous les indicateurs - dont le nombre d'entrées payantes de
+ 4 % - tant pour la profession que pour le preneur UGC.
Nouvelle progression des indicateurs de performance Les revenus locatifs, qui
ont bénéficié de l'effet positif de l'indexation contractuelle de + 2 % au
1er janvier 2011, s'élèvent à 14,4 MEUR. La valeur du portefeuille
expertisée par CB Richard Ellis selon la méthode de l'actualisation des cash
flow futurs, ressort à 232,8 MEUR hors frais et droits, soit + 3,5 % à
périmètre constant par rapport au 31/12/2010. Sur cette base, la variation de
juste valeur des immeubles venant accroître le résultat conso lidé est de
+ 7,9 MEUR (12,4 MEUR en 2010). Après déduction du coût de l'endettement
financier net (5,2 MEUR) et du résultat de la sociétémère (0,5 MEUR),
le bénéfice net de l'ensemble consolidé ressort à 16,3 MEUR, dont 8,3 MEUR
pour la part du Groupe (18,4 % par rapport à 2010, dû à la moindre
progression de la juste valeur). Le résultat net récurrent, soit le bénéfice
net consolidé incluant les activités détenues en vue de la vente après
déduction de la variation de la juste valeur, s'élève à 4,2 MEUR pour la
part du Groupe.
L'Actif Net Réévalué hors et frais et droits, part du Groupe, au
31 décembre 2011, s'établit quant à lui à 70,2 MEUR, soit 82,30 EUR par action
(+ 10,4 % par rapport à fin 2010).
Dividende proposé : 2,24 euros par action, en hausse de 22,4 %
Le conseil d'administration proposera à l'Assemblée Générale Mixte
convoquée le 19 avril 2012 à 11 heures, de distribuer un dividende de 2,24 EUR
par action (1,83 EUR au titre de 2010). Ce dividende sera mis en paiement le
30 juillet 2012.
Chiffres-clés consolidés. Présentation selon IFRS 5(1)
en milliers d'euros 2011 2010
(12 mois) (12 mois
retraités)
Résultat net des activités détenues
en vue de la vente (filiales) 16 841 20 489
Dont : - Revenus locatifs 14 381 13 661
- Variation de la juste
valeur des immeubles 7 960 12 419
- Coût de l'endettement
financier net - 5 168 5 287
Résultat net des activités
poursuivies (société-mère) - 541 538
Résultat net de l'ensemble consolidé 16 300 19 951
Dont : - Intérêts minoritaires 8 022 9 802
- Résultat net, part
du Groupe 8 278 10 149
Soit par action (EUR) 9,70 11,91
Résultat net récurrent,
part du Groupe 4 210 3 363 (2)
Soit par action (EUR) 4,94 4,30 (2)
Actif Net Réévalué, part du Groupe 70 178 63 593
Soit par action (EUR) 82,30 74,59
(1) Compte tenu de la proximité, à la date de clôture, de la période
d'exercice éventuel de l'option d'achat consentie à UGC sur les titres des
deux filiales détenus par CFI, soit à compter du 14/02/12 pour CFI Image et du
1/01/13 pour SCI Bordeaux Image.
(2)Non comparable du fait de l'acquisition de l'UGC Bordeaux en cours
d'exercice.
Perspectives
Depuis le retournement de juin 2011, les incertitudes du climat économique se
sont accentuées et risquent de peser tout au long de l'année 2012. Dans ce
contexte, la Société se consacrera à la gestion et la valorisation à moyen
terme de son portefeuille d'actifs immobiliers à usage de cinémas.
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