CFI (EPA:CFI) - Activité et résultats 2012
Directive transparence : information réglementée Communiqué sur comptes, résultats, chiffres d’affaires
19/02/2013 20:30
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ACTIVITE ET RESULTATS AU 31 DECEMBRE 2012
Paris, le 19 février 2013. Le conseil d'administration s'est réuni le 14
février 2013 pour examiner l'activité et arrêter les comptes de l'exercice
2012.
Un marché difficile et déséquilibré, tiré par de grandes transactions sur
actifs sécurisés.
Le marché est resté difficile et déséquilibré en 2012 en raison d'un contexte
macro économique, incluant l'accès au crédit, fortement détérioré :
il en est résulté un écart croissant entre le compartiment des actifs les
plus sécurisés, qui a alimenté les volumes et enregistré une nouvelle baisse
des rendements et celui des autres actifs pour lesquels le retour à la
liquidité se fait toujours attendre.
Déconsolidation de la filiale CFI-Image en application de la norme IAS 27
L'application de la norme comptable IAS 27 a conduit CFI à déconsolider sa
principale filiale à compter du 14/02/ 2012(1), ce qui s'est traduit par le
reclassement comptable d'un certain nombre d'agrégats (2). La présentation des
chiffres clés a été adaptée en conséquence de façon à se focaliser sur
les indicateurs significatifs en termes de performance et de comparabilité.
Nouvelle progression des indicateurs de performance.
Les revenus locatifs des filiales, qui ont bénéficié de l'indexation sur
l'ILC (+2,56% au 1er janvier pour CFI-Image), se sont élevés à 14.744 KEUR.
La valeur du portefeuille expertisée par CBRE selon la méthode de
l'actualisation des cash flow futurs, ressort à 239.710 KEUR au 3 1/12/2012
hors frais et droits, soit + 1,5 % par rapport au 30/06/2012 (et + 2,95% sur un
an), soit une variation de juste valeur des immeubles des filiales de + 6.870
KEUR.
Le " résultat global ", agrégat significatif qui intègre à la fois les
éléments constatés au compte de résultat et ceux directement imputés en
fonds propres, s'élève à + 9.959 KEUR pour la part du Groupe.
L'Actif Net Réévalué hors frais et droits, ressort quant à lui à 90,72 EUR
par action (82,30EUR au 31/12/2011) soit +10,2%
(1) Soit à la date de la " perte de contrôle "résultant de l'ouverture de la
période d'exercice de l'option d'achat consentie à UGC sur les titres de
CFI-Image détenus par CFI.
(2) Voir communiqué du 23 juillet 2012.
Chiffres clés.
En milliers d'euros Exercice 2012 Exercice 2011
Indicateurs-clés d'activité des filiales
* Revenus locatifs nets 14 744 14 381
* Valeur expertisée du patrimoine au 31-12 239 710 232 840
* Variation de la juste valeur des immeubles 6 870 7 960
Données consolidées
Résultat global, part du Groupe 9 959 8 135
Soit par action (EUR) 11,67 9,54
Actif Net Réévalué, part du Groupe au 31-12 77 398 70 178
Soit par action (EUR) 90,72 82,30
Dividende proposé de 2,98 euros par action (soit un solde à distribuer de
1,98EUR)
Le conseil d'administration proposera à la prochaine assemblée générale
convoquée le 18 avril 2013, de distribuer un dividende de 2,98 euros par action
au titre de l'exercice 2012. Déduction faite de l'acompte de un euros par
action déjà versé en juillet 2012, le solde à distribuer serait de 1,98 euro
par action. Le paiement effectif interviendrait le 31 juillet 2013.
Perspectives
Les perspectives économiques et financières 2013 restent déprimées au sein
de la zone euro notamment en France, et il est en conséquence probable que les
tendances observées en 2012, qui favorisent les transactions sur actifs
immobiliers dits " core ", se poursuivront, voire s'accentueront.
Si ce contexte reste effectivement inchangé, la Société continuera à se
consacrer à la gestion et la valorisation à moyen terme de son portefeuille
d'actifs immobiliers à usage de cinémas.
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