CFI (EPA:CFI) - Activité et résultats au 31 décembre 2009
Directive transparence : information réglementée Communiqué sur comptes, résultats, chiffres d’affaires
16/02/2010 20:09
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Activité et résultats au 31 décembre 2009
Le Conseil d'administration s'est réuni le 12 février 2010 pour examiner
l'activité et arrêter les comptes sociaux et consolidés, au 31 décembre
2009, de l'exercice ouvert le 12 février 2009.
Dès le début de l'exercice, la Société a opté pour le régime SIIC après
une clôture anticipée au 11 février 2009 et réalisé, sous ce régime par
l'intermédiaire de sa filiale à 95% CFI-Image, une première acquisition
portant sur un portefeuille de douze actifs immobiliers à usage de complexes
cinématographiques loués à UGC Ciné Cité. Au cours de ce même exercice, la
Société a franchi une nouvelle étape dans le renfor - cement de sa
gouvernance, selon les recommandations du Code AFEP-MEDEF.
Au 31 décembre 2009, le portefeuille a été évalué par CB Richard Ellis
(CBRE) à 201,6 MEUR, hors frais et droits, sur la base de la méthode de
l'actualisation des cash-flow futurs retenue par l'expert indépendant. Cette
évaluation s'appuie sur le nouveau profil du portefeuille résultant des
accords avec le preneur, en particulier la signature, à la date de
réalisation, de baux de type " investisseur " d'une durée ferme de douze ans
bénéficiant par ailleurs, dans un contexte de baisse généralisée des
indices, d'une indexation contractuelle de + 2% aux 1erjanvier 2010 et 2011.
Dans les comptes consolidés, les revenus locatifs nets s'élèvent à 11,3 MEUR
pour la période sous revue de dix mois et demi et les charges d'exploitation à
1,5 MEUR, celles-ci étant principalement constituées de frais liés à
l'acquisition précitée. Après déduction des charges financières nettes (4,8
MEUR) et des intérêts minoritaires, le bénéfice net consolidé part du
Groupe, qui provient essentielle ment de la variation de la juste valeur du
patrimoine, s'établit à 28,5 MEUR soit 33,42 EUR par action.
L'Actif Net Réévalué de liquidation (hors et frais et droits), part du
Groupe, au 31 décembre 2009, s'établit quant à lui à 54,5 MEUR, soit 63,93
EUR par action.
Le conseil d'administration proposera à l'Assemblée Générale Mixte
convoquée pour le 31 mars 2010, de distribuer un dividende de 0,21 EUR par
action. La mise en paiement interviendra le 15 avril 2010.
Perspectives
Dans un contexte économique qui restera peu porteur en 2010, la Société
entend maintenir sa présence active sur le marché de l'immobilier commercial
et se positionner, de manière sélective, sur de nouvelles opportunités
d'investissement conformes à ses objectifs.
Chiffres-clés consolidés (en milliers d'euros) 2009 2009
31/12(1) 11/02(2)
(10,5 mois) (2 mois)
Revenus locatifs nets 11 300 -
Variation de la juste valeur 49 996 -
Résultat opérationnel net 59 910 - 396
Résultat net 55 048 - 301
Intérêts minoritaires (3) 26 528 -
Résultat net, part du groupe 28 519 - 301
Soit par action (EUR) 33,42 - 0,35
Dont résultat net récurrent,
part du groupe 3 456 - 301
Soit par action (EUR) 4,05 - 0,35
Actif Net Réévalué de liquidation,
part du groupe 54 518 28 183
Soit par action (EUR) 63,93 33,0
(1) Du 12/02 au 31/12.
(2) Comptes retraités IFRS.
(3) Liés à la structuration du financement de l'acquisition du portefeuille
d'actifs cinématographiques qui repose notamment sur l'émission par
CFI-Image, d'une ORA à hauteur de 25,5 MEUR.
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