COVIVIO HOTELS (EPA:COVH) - Foncière des Murs: chiffre d'affaires du troisième trimestre 2014
Directive transparence : information réglementée Information financière trimestrielle
29/10/2014 08:45
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COMMUNIQUE DE PRESSE
Paris, le 29 octobre 2014
Chiffre d'affaires du 3ème trimestre 2014
Principaux faits marquants
Foncière des Murs, filiale de Foncière des Régions, a annoncé ce jour le
lancement d'une augmentation de capital d'environ 200 MEUR, à laquelle ses
principaux actionnaires (Foncière des Régions, Groupe Generali, Predica, ACM
Vie, Cardif Assurance Vie et Pacifica, représentant au total 90,6% du capital)
se sont engagés à souscrire.
Cette augmentation s'inscrit dans le cadre de la politique active de
développement et d'asset management de Foncière des Murs.
Depuis début 2014, la société a d'ailleurs poursuivi l'accompagnement de ses
partenaires, notamment le groupe B&B Hôtels via la signature de trois VEFA,
dont deux en région parisienne, à Romainville et Torcy ainsi qu'une en
périphérie lyonnaise. Ces trois hôtels, pour un montant total de 19,6 MEUR,
sont assortis de baux de 12 ans fermes à loyer triple net, fixe et indexé.
D'autre part, Foncière des Murs a développé un nouveau partenariat avec un
opérateur hôtelier, NH Hotel Group, en acquérant l'hôtel NH Amsterdam Centre
pour un montant total de 52,4 MEUR (droits et frais inclus). Cet hôtel
4 étoiles, situé dans le centre d'Amsterdam, est loué dans le cadre d'un bail
à loyer fixe indexé de 20 ans fermes, triple net.
Depuis début 2014, 17 actifs ont été cédés pour une valeur de 135,3 MEUR.
Ces transactions, réalisées à la valeur d'expertise 2013, ont concerné :
* 6 hôtels Accor cédés à des franchisés et des investisseurs privés pour
un total de 43,7 MEUR ;
* 10 maisons de retraite pour un total de 90,0 MEUR ;
* 1 actif de commerce pour 1,6 MEUR.
Par ailleurs, des accords de cessions portant sur 3 actifs représentent un
montant total de 9,3 MEUR.
A fin septembre 2014, la durée résiduelle ferme des baux reste très élevée
à 7,1 années, tandis que le taux d'occupation est toujours de 100% sur le
portefeuille.
Loyers à fin septembre 2014 : 133,7 MEUR
(MEUR) Loyers Loyers Var. Var. En %
30/09/2013 30/09/2014 (%) (%) des loyers
QP à pc totaux
Hôtellerie 95,1 93,6 -1,6% 0% 70%
Santé 16,7 12,6 -24,5% 1,2% 9%
Commerces
d'exploitation 29,1 27,5 -5,4% -2,1% 21%
Total 140,9 133,7 -5,1% -0,4% 100%
A la fin du 3ème trimestre 2014, les loyers s'établissent à 133,7 MEUR en
part du groupe, en baisse de 5,1% par rapport à fin septembre 2013. Cette
évolution s'explique principalement par :
* l'impact des cessions intervenues en 2013 et 2014 (-8,1 MEUR) ;
* les acquisitions pour +1,5 MEUR ;
* l'évolution de -0,4% à périmètre constant (-0,6 MEUR) est principalement
liée à la contreperformance du chiffre d'affaires Accor en France à fin
septembre (-1 ,3%) et aux renégociations de loyers en contrepartie de
nouveaux baux de 12 ans sur le patrimoine Jardiland, compensées
partiellement par l'indexation.
CONTACTS
Relations presse Relations investisseurs
Géraldine Lemoine Paul Arkwright
Tél : + 33 (0)1 58 97 51 00 Tél : + 33 (0)1 58 97 51 85
geraldine.lemoine@fdr.fr paul.arkwright@fdr.fr
A propos de Foncière des Murs
Foncière des Murs, filiale de Foncière des Régions, est spécialisée dans la
détention de murs d'exploitation notamment dans les secteurs de l'Hôtellerie,
de la santé et des commerces d'exploitation. Société d'Investissements
Immobiliers Cotée (SIIC), partenaire immobilier des grands acteurs des murs
d'exploitation, Foncière des Murs détient un patrimoine d'une valeur de 3
MdEUR.
www.foncieredesmurs.fr
Foncière des Régions, foncière partenaire
Acteur de référence de l'immobilier tertiaire, Foncière des Régions a
construit son développement et son patrimoine autour d'une valeur clé et
caractéristique, celle du partenariat. Avec un patrimoine total de 16 MdEUR (10
MdEUR en part du groupe) situé sur les marchés porteurs que sont la France,
l'Allemagne et l'Italie, Foncière des Régions est aujourd'hui le partenaire
reconnu des entreprises et territoires, qu'elle accompagne dans leur stratégie
immobilière avec un double objectif : valoriser le patrimoine urbain existant
et concevoir l'immobilier de demain.
Foncière des Régions est engagée principalement aux côtés des Grands
Comptes (Suez Environnement, Thales, Dassault Systèmes, Orange, EDF, IBM,
Eiffage...) sur le marché des Bureaux. Le groupe déploie également son
activité, de façon pionnière et pertinente, sur deux autres secteurs porteurs
que sont le Résidentiel en Allemagne et l'Hôtellerie.
www.foncieredesregions.fr
Avertissement
Le présent communiqué ne constitue pas une offre de vente ou de souscription,
ni la sollicitation d'un ordre d'achat ou de souscription de titres financiers
dans un quelconque pays. En France, ces titres ne peuvent pas faire l'objet
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notamment par la directive 2010/73/UE et telle que transposée dans chacun des
Etats Membres, (la " Directive Prospectus "), aucune action n'a été entreprise
et ne sera entreprise à l'effet de permettre une offre au public d'actions
rendant nécessaire la publication d'un prospectus dans l'un ou l'autre des
États Membres. En conséquence, les actions ne peuvent être offertes ou
vendues dans les États Membres qu'en vertu d'une exemption au titre de la
Directive Prospectus. Les titres qui seraient émis dans le cadre de cette
augmentation de capital n'ont pas été et ne seront pas enregistrés
conformément au U.S. Securities Act de 1933, tel que modifié (le " U.S.
Securities Act ") et ne peuvent être offerts ou cédés aux Etats-Unis
d'Amérique sans enregistrement ou exemption d'enregistrement conformément au
Securities Act. Foncières des Murs n'a pas l'intention d'enregistrer l'offre,
en totalité ou en partie, aux Etats-Unis d'Amérique, ni de faire une offre au
public aux Etats-Unis d'Amérique.
Ce communiqué ne constitue pas une offre publique de titres financiers au
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