COVIVIO HOTELS (EPA:COVH) - Covivio Hotels : Activité à fin septembre 2020
Directive transparence : information réglementée Information financière du troisième trimestre
15/10/2020 20:35
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COMMUNIQUÉ DE PRESSE
Paris, le 15 octobre 2020
Activité à fin septembre 2020
Une industrie hôtelière toujours particulièrement impactée par la crise
Sur le 1er semestre 2020, l'industrie hôtelière a été lourdement impactée
par la crise sanitaire en particulier pendant la période de confinement.
Si la performance des mois de juillet et août a été meilleure que prévue,
avec un taux d'occupation moyen en Europe en hausse à 39% en août (contre 7%
en mai), les revenus restent largement en dessous des années précédentes
(RevPar en baisse de 55%). L'amélioration estivale témoigne toutefois du
besoin et de la volonté de voyager, qui se manifestent dès que les
restrictions s'assouplissent.
Depuis septembre, avec le nombre de cas identifiés qui repart à la hausse,
les contraintes se durcissent, pesant fortement sur les performances. La
plupart des hôtels ont rouvert en Europe, mais les taux d'occupation restent
bas (entre 20 et 35%).
Finalisation de l'acquisition de 8 hôtels loués à NH Hotels dans le
centre-ville de grandes destinations touristiques européennes
Confiant dans les perspectives à moyen / long terme pour le tourisme en
Europe, Covivio Hotels a finalisé l'acquisition d'un portefeuille de 8 hôtels
négocié début 2020 et situés dans des destinations touristiques
européennes majeures, à Rome, Florence, Venise (x2), ainsi qu'à Nice, Prague
et Budapest (x2), pour un montant de 573 MEUR.
Totalisant 1 115 chambres, ces hôtels sont opérés par NH Hotel Group à
travers des baux long terme triple net1 avec loyer variable incluant un minimum
garanti, faisant ressortir un rendement minimum de 4,7%. Le bail, d'une durée
initiale de 15 ans fermes, est extensible à 30 ans à la demande de NH Hotel
Group.
Une baisse des revenus hôteliers à périmètre constant de -52% à fin
septembre, en ligne avec les résultats à fin juin
MEUR Revenus Revenus
30/09/2019 30/09/2019
100% PdG
PdG
Hôtels en bail - Loyers 175,6 159,8
Hôtels en murs & fonds (EBITDA) 51,9 50,1
Total revenus Hôtels 227,5 209,9
Non stratégiques (commerces) 9,4 9,4
Total revenus Covivio Hotels 236,9 219,2
Revenus Revenus Var. Var.
30/09/2020 30/09/2020 PdG PdG
100% PdG (%) (%) à PC (*)
103,3 92,2 -42,3% -43,2%
10,7 10,3 -79,5% -78,4%
114,0 102,5 -51,2% -51,7%
9,2 9,2 -1,9% 0,8%
123,2 111,7 -49,1% -49,4%
(1) Excluant Nice
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Un niveau de collecte des loyers hôteliers élevé témoignant de la solidité
de la base locative
La collecte des loyers a repris au 3e trimestre suite aux accords locatifs
négociés au 2e trimestre. Grâce à la qualité du patrimoine, composé
d'hôtels stratégiques pour les opérateurs, et aux partenariats long terme
noués directement avec les enseignes leaders, 92% des loyers exigibles ont
été payés à date (dont 89% sur le seul 3e trimestre). Les franchises de
loyers et différés de paiements négociés avec les locataires représentent
quant à eux 11% et 8% des loyers (non pris en compte dans le taux de
collecte).
Sur la partie commerces, la société Courtepaille (2% des revenus annualisés
de Covivio Hotels), placée en redressement judiciaire en juillet 2020, sera
reprise par Buffalo Grill. A ce titre, Covivio Hotels a provisionné 2 MEUR à
fin septembre.
Revenus à fin septembre : 111,7 MEUR Part du Groupe
Les revenus continuent à pâtir des restrictions et du climat d'incertitude.
97% des hôtels de Covivio sont désormais ouverts, mais les restrictions
pèsent sur les taux d'occupation. La performance sur les loyers variables
indexés sur le chiffre d'affaires des hôtels et sur les contrats de
management s'établit à -74% à périmètre constant. Au global, à fin
septembre, les revenus de Covivio Hotels baissent de -52% à périmètre
constant, en ligne avec l'évolution constatée à fin juin (-51% à
périmètre constant).
Une trésorerie solide
Au 30 septembre, Covivio Hotels dispose d'une liquidité et de lignes de
crédits non tirées d'un montant de près de 290 MEUR, et n'a pas d'échéance
de dettes dans les 12 mois à venir.
Perspectives 2020
A court terme, l'incertitude sur la reprise de l'activité hôtelière reste
forte. Covivio Hotels n'anticipe ainsi pas d'amélioration de ses résultats
sur 4e trimestre. A moyen terme, et une fois la reprise de l'activité
hôtelière enclenchée, Covivio Hotels pourra s'appuyer sur la qualité et la
diversité de son patrimoine loué et exploité par les grands opérateurs
européens et internationaux pour afficher une croissance pérenne de ses
résultats.
CONTACTS
Relations Presse
Géraldine Lemoine
Tél : + 33 (0)1 58 97 51 00
geraldine.lemoine@covivio.fr
Laetitia Baudon
Tél : + 33 (0)1 44 50 58 79
laetitia.baudon@shan.fr
Relations Investisseurs
Paul Arkwright
Tél : + 33 (0)1 58 97 51 85
paul.arkwright@covivio.fr
Hugo Soussan
Tél : + 33 (0)1 58 97 51 54
hugo.soussan@covivio.fr
A PROPOS DE COVIVIO HOTELS
Covivio Hotels est spécialisé dans la détention de murs d'exploitation dans
le secteur de l'hôtellerie. Société d'Investissements Immobiliers Cotée
(SIIC), partenaire immobilier des grands acteurs de l'hôtellerie, Covivio
Hotels détient un patrimoine d'une valeur de 6,4 MdEUR (à fin juin 2020).
Covivio Hotels est noté BBB+ / perspective Stable par Standard and Poor's.
A PROPOS DE COVIVIO
Forte de son histoire partenariale, de ses expertises immobilières et de sa
culture européenne, Covivio invente l'expérience utilisateur d'aujourd'hui et
dessine la ville de demain.
Acteur immobilier de préférence à l'échelle européenne, Covivio se
rapproche des utilisateurs finaux, capte leurs aspirations, conjugue
travailler, voyager, habiter, et coinvente des espaces vivants.
Opérateur européen de référence avec 25 MdEUR de patrimoine Covivio
accompagne les entreprises, les marques hôtelières et les territoires dans
leurs enjeux d'attractivité, de transformation et de performance
responsable.
Construire du bien-être et des liens durables telle est ainsi la Raison
d'être de Covivio qui exprime son rôle en tant qu'opérateur immobilier
responsable auprès de l'ensemble de ses parties prenantes : clients,
actionnaires et partenaires financiers, équipes internes, collectivités,
générations futures. Par ailleurs, son approche vivante de l'immobilier ouvre
à ses équipes des perspectives de projets et de parcours passionnants.