COVIVIO (EPA:COV) - Foncière des Régions : Croissance et simplification
Directive transparence : information réglementée Autres communiqués
19/10/2017 19:54
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COMMUNIQUE DE PRESSE
Paris, le 19 octobre 2017
Renforcement des perspectives de croissance en hôtellerie et simplification du
groupe
Rapprochement des structures d'investissement en hôtellerie Foncière des Murs
et FDM Management : montée en gamme et accroissement des capacités de
développement
Le groupe envisage de rapprocher ses deux structures d'investissements via une
fusion- absorption par Foncière des Murs (hôtels en bail, détenu à 50% par
Foncière des Régions) de FDM Management (hôtels en murs et fonds, détenu à
40,7% par Foncière des Murs), réalisée sur la base des ANR Triple Net à fin
juin. A l'issue de cette opération, qui devrait être finalisée début 2018
(sous réserve de l'obtention de certaines autorisations préalables), Foncière
des Régions, unique associé commandité de Foncière des Murs, détiendra 42% du
capital de sa filiale et en gardera le contrôle.
Le groupe bénéficiera d'une exposition à l'hôtellerie renforcée et améliorée.
Avec un patrimoine post opération de plus de 44 200 chambres (55 000 sous
gestion) et 4,3 MdEUR (1,8 MdEUR Part du Groupe, soit 14% du patrimoine(1)),
Foncière des Régions assoit son statut de leader de l'investissement hôtelier
en Europe et renforce ses perspectives de croissance, via :
> la montée en gamme du patrimoine, qui sera composé à 68% d'hôtels haut et
milieu de gamme ;
> l'accroissement de l'exposition à l'Allemagne (34% du patrimoine vs 25%), en
particulier Berlin (15% vs 8%). Première économie européenne, l'Allemagne
est la 7e destination touristique mondiale (33 millions de visiteurs) et offre
des perspectives de croissance solides, notamment à Berlin (hausse des RevPar
de 6,1% YTD à fin juin et de 3,2% attendus en 2018) ;
> l'affirmation du statut de partenaire privilégié des opérateurs et des
gestionnaires hôteliers en Europe, avec un interlocuteur unique, présent sur
l'ensemble de la chaine de valeur immobilière hôtelière. Foncière des
Régions accompagne ainsi 18 opérateurs et 28 marques dans leur stratégie de
développement en Europe parmi lesquels AccorHotels, B&B, Carlson-Rezidor,
InterContinental, Starwood-Marriott, NH, Motel One, Meininger, etc. ;
> le renforcement des sources de création de valeur et des capacités de
développement accrues. Le groupe augmente notamment son exposition à l'emprise
foncière sur Alexanderplatz à Berlin, propriété de FDM Management, où il
compte développer à terme plus de 70 000 m2 de logements, bureaux, hôtels et
commerces.
Cette opération de simplification permettra à Foncière des Régions de
poursuivre son expansion en immobilier hôtelier et d'accompagner la croissance
des partenaires opérateurs hôteliers.
(1) Hors Commerces d'exploitation pour 0,2 MdEUR PdG Sources : MKG, PWC
Annexes
Répartition du patrimoine hôtelier au 30/06/2017(2) et après rapprochement
Foncière des Murs-FDM Management
Patrimoine au Patrimoine post
30/06/2017 opération
3,5 MdEUR 4,3 MdEUR
(1,8 MdEUR PdG) (1,8 MdEUR PdG)
Pays-Bas 2% Pays-Bas 2%
Portugal 2% Portugal 1%
Allemagne 25% Allemagne 34%
Belgique 11% Belgique 10%
Espagne 17% Espagne 14%
France 43% France 39%
Répartition des revenus hôteliers seuls au 30/06/2017 et après rapprochement
Foncière des Murs-FDM Management
Répartition des Répartition des
revenus des revenus des
hôtels hôtels
30/06/2017 post opération
Murs et Fonds 16% Murs et Fonds 31%
Fixes 55% Fixes 45%
Variables 29% Variables 24%
Données financières combinées
Ce communiqué contient des données financières résultant de l'addition de
données financières historiques retraitées de Foncière des Murs et FDM
Management. Ces données sont fournies à titre indicatif uniquement. Ces
données ne sont pas des informations financières pro forma et ne sont pas
auditées.
(2) Patrimoine au 30/06/2017 plus acquisitions sécurisées à fin juin et
réalisées entre temps (pour 150 MEUR et 75 MEUR PdG)
Contacts
Relations Presse
Géraldine Lemoine
Tél : + 33 (0)1 58 97 51 00
geraldine.lemoine@fdr.fr
Laetitia Baudon
Tél : + 33 (0)1 44 50 58 79
laetitia.baudon@shan.fr
Relations Investisseurs
Paul Arkwright
Tél : + 33 (0)1 58 97 51 85
paul.arkwright@fdr.fr
Foncière des Régions, co-créateur d'histoires immobilières
Acteur de référence de l'immobilier tertiaire, Foncière des Régions a
construit son développement et son patrimoine autour d'une valeur clé et
caractéristique, celle du partenariat. Avec un patrimoine total de 21 MdEUR
(13 MdEUR en part du groupe) situé sur les marchés porteurs que sont la
France, l'Allemagne et l'Italie, Foncière des Régions est aujourd'hui le
partenaire reconnu des entreprises et territoires, qu'elle accompagne dans leur
stratégie immobilière avec un double objectif : valoriser le patrimoine
urbain existant et concevoir l'immobilier de demain.
Foncière des Régions est engagée principalement aux côtés des Grands Comptes
(Orange, Suez Environnement, Edf, Dassault Systèmes, Thales, Eiffage...) sur
le marché des Bureaux. Le groupe déploie également son activité, de façon
pionnière et pertinente, sur deux autres secteurs stratégiques que sont le
Résidentiel en Allemagne et l'Hôtellerie en Europe.
Le titre Foncière des Régions est coté sur le compartiment A d'Euronext Paris
(FR0000064578 - FDR), admis au SRD et rentre dans la composition des indices
MSCI, SBF120, Euronext IEIF " SIIC France ", CAC Mid100, dans les indices de
référence des foncières européennes " EPRA " et " GPR 250 ", ainsi que dans
les indices éthiques ESG FTSE4 Good, DJSI World et Europe, Euronext Vigeo
(World 120, Eurozone 120, Europe 120 et France 20), Oekom, Ethibel et Gaïa.
Foncière des Régions est notée BBB / Stable par Standard and Poor's.
www.foncieredesregions.fr
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