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COVIVIO (EPA:COV) - Covivio: cession majeure d’actifs non stratégiques en Italie

Directive transparence : information réglementée Opérations de l'émetteur (acquisitions, cessions...)

19/12/2018 18:30

COMMUNIQUE DE PRESSE

Paris, le 19 décembre 2018

Cession majeure d'actifs non stratégiques en Italie

Covivio, à travers sa filiale Beni Stabili, a finalisé ce jour la cession
d'un portefeuille d'actifs non stratégiques en Italie, dont le bâtiment
Excelsior à Milan, et deux immeubles de bureaux situés à Turin. Le prix de
220,5 millions d'euros est en ligne avec la dernière valeur d'expertise à fin
juin (soit un taux de sortie net de 4% environ(1)). Avec cette cession, la
société cristallise la création de valeur générée au cours du premier
semestre de l'année, après avoir reloué l'actif milanais, tout en renforçant
d'environ 2 points son exposition aux bureaux à Milan, portée à 72%(2).

Excelsior est une galerie commerciale de centre-ville, située au coeur de
Milan juste derrière le Duomo. En juillet dernier, le groupe a signé un
nouveau bail portant sur environ 5 000 m2 de l'actif avec Hexagon, qui doit
remplacer le principal locataire actuel en 2019, après la rénovation totale
du bâtiment. Hexagon, qui fait partie du Groupe Percassi, est une structure
dédiée au développement du réseau franchisé Victoria's Secret en Italie,
en France et en Espagne. Excelsior devrait d'ailleurs accueillir le plus grand
magasin Victoria's Secret d'Italie.

Avec cette cession, le groupe finalise avec succès le cycle d'asset management
de cet actif acquis en 2006 : ancien cinéma/théâtre, le bâtiment a été
reconverti en galerie commerciale et récemment reloué avec une hausse
conséquente des loyers. Cette augmentation, qui s'est traduite par une
appréciation de la valeur de l'actif au premier semestre 2018, a permis à
Covivio de profiter pleinement de la tendance positive du marché de
l'immobilier de commerces de centre-ville.

Les autres actifs du portefeuille sont deux immeubles de bureaux
multi-locataires, et loués en quasi-totalité, situés dans le centre de Turin,
avec une surface utile brute de plus de 44 000 m2.

Cette opération confirme la stratégie du groupe qui concentre ses
investissements sur le marché des bureaux à Milan. Pour cela, Covivio met en
oeuvre une politique proactive de rotation du patrimoine qui consiste à céder
des actifs matures ou non stratégiques (commerces et actifs en dehors de
Milan) et à réinvestir les produits générés dans de nouveaux actifs ou des
projets de développement dans des localisations stratégiques à Milan, avec
des rendements attractifs et de solides perspectives de création de valeur.

(1) Sur la base des loyers ajustés pour tenir compte de l'impact du nouveau
bail concernant l'actif Excelsior à Milan
(2) De la valeur du portefeuille en part du groupe

CONTACTS

Relations Presse
Géraldine Lemoine
Tél : + 33 (0)1 58 97 51 00
geraldine.lemoine@covivio.fr

Laetitia Baudon
Tél : + 33 (0)1 44 50 58 79
laetitia.baudon@shan.fr

Relations Investisseurs
Paul Arkwright
Tél : + 33 (0)1 58 97 51 85
paul.arkwright@covivio.fr

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culture européenne, Covivio invente l'expérience utilisateur d'aujourd'hui et
dessine la ville de demain.

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des utilisateurs finaux, capte leurs aspirations, conjugue travailler, voyager,
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Son approche vivante de l'immobilier ouvre à ses équipes des perspectives de
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Le titre Covivio est coté sur le compartiment A d'Euronext Paris (FR0000064578
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foncières européennes " EPRA " et " GPR 250 ", EPRA BPRs Gold Awards (rapport
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dans les indices éthiques ESG FTSE4 Good, DJSI World et Europe, Euronext Vigeo
(World 120, Eurozone 120, Europe 120 et France 20), Euronext(r) CDP Environment
France EW, Oekom, Ethibel et Gaïa.

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