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COVIVIO (EPA:COV) - Covivio : acquisition d’un immeuble en VEFA de 25 600 m² dans le quartier d’affaires de Malakoff-Montrouge-Châtillon.

Directive transparence : information réglementée Opérations de l'émetteur (acquisitions, cessions...)

19/12/2018 18:36

Communiqué de presse

Paris, le 19 décembre 2018

Covivio acquiert en VEFA, un immeuble de 25 600 m2 situé dans le quartier
d'affaires de Malakoff-Montrouge-Châtillon

Covivio annonce l'acquisition en VEFA auprès d'AXA IM - Real Assets, agissant
pour le compte de clients, d'un immeuble de 25 600 m2, situé avenue de la
République à Châtillon, pour un montant de 121 MEUR (hors droits). Baptisé
IRO, l'immeuble est développé par Marignan, d'après un projet architectural
signé Ateliers 234.

Directement accessible en transports en commun (métro L13 "
Châtillon-Montrouge ", tramway T6 et future L15 Grand Paris en 2025),
l'immeuble IRO bénéficie d'une localisation stratégique au coeur du Grand
Paris. La livraison de cette opération, lancée en mai 2018, est prévue
début 2020.

Une localisation prime, un pôle plébiscité par les grands comptes
Le pôle de Malakoff-Montrouge-Châtillon constitue aujourd'hui l'une des zones
tertiaires les plus attractives au sein du projet du Grand Paris. Totalisant
plus de 1 million de m2, le pôle est plébiscité par les grands comptes
(implantation du campus Crédit Agricole, EDF, Edenred, Orange, Pfizer,
Insee...), à la recherche de surfaces neuves ou restructurées. A fin juin
2018, la zone, dont seulement 11% de l'offre est constitué de surfaces neuves,
affiche un taux de vacance historiquement bas, inférieur à 6%. Dans ce
contexte, IRO bénéficie d'un calendrier de livraison particulièrement
favorable : l'opération constituera ainsi l'une des seules offres neuves de
plus de 5 000 m2 dans ce secteur.

25 600 m2 à vivre et à travailler, avec un panel de services haut de gamme
IRO se déploie sur 5 niveaux et autour de 4 patios paysagers, ainsi qu'un
vaste jardin. L'immeuble dispose de 2 halls d'entrées indépendants, de
plateaux flexibles et divisibles de plus de 4 000 m2, d'un business center,
ainsi que de 380 places de stationnement. En termes de services et de vie
pratique, IRO propose à ses occupants une large gamme d'espaces : 3 500 m2 de
terrasses et jardins avec rooftop, un restaurant d'une capacité de 1 200
couverts, un coffee-shop avec espace connecté " e- lounge " et un service de
conciergerie. L'implantation d'un espace fitness et bien-être est également
possible.
En ligne avec les ambitions et objectifs développement durable de Covivio,
l'immeuble bénéficiera des meilleures certifications telles que BREEAM
Excellent, NF HQE Très Bon, WiredScore Gold et BiodiverCity.

" Avec cette acquisition Covivio renforce sa présence dans les principaux
pôles tertiaires du Grand Paris et notamment dans le quartier d'affaires de
Malakoff-Montrouge-Châtillon. Parfaitement en ligne avec les attentes des
utilisateurs et situé dans une zone particulièrement attractive, IRO
constituera l'une des nouvelles vitrines de la qualité du patrimoine et de
l'offre de services de Covivio ", souligne Olivier Estève, Directeur Général
Délégué de Covivio.

Chiffres clés de l'opération :
- Immeuble de 25 600 m2 répartis sur 5 niveaux
- 3 500 m2 de terrasses et jardins avec rooftop
- Plateaux flexibles et divisibles de plus de 4 000 m2
- Profondeur des plateaux : entre 13 et 18m
- Hauteur libre faux plancher faux plafond : 2,70 m dans les bureaux et
3,20 m au RDC

CONTACTS

Relations Presse
Géraldine Lemoine
Tél : + 33 (0)1 58 97 51 00
geraldine.lemoine@covivio.fr

Laetitia Baudon
Tél : + 33 (0)1 44 50 58 79
laetitia.baudon@shan.fr

Relations Investisseurs
Paul Arkwright
Tél : + 33 (0)1 58 97 51 85
paul.arkwright@covivio.fr

A PROPOS DE COVIVIO
Forte de son histoire partenariale, de ses expertises immobilières et de sa
culture européenne, Covivio invente l'expérience utilisateur d'aujourd'hui et
dessine la ville de demain.
Acteur immobilier de préférence à l'échelle européenne, Covivio se
rapproche des utilisateurs finaux, capte leurs aspirations, conjugue
travailler, voyager, habiter, et coinvente des espaces vivants.

Opérateur européen de référence avec plus de 23 MdEUR de patrimoine Covivio
accompagne les entreprises, les marques hôtelières et les territoires dans
leurs enjeux d'attractivité, de transformation et de performance
responsable.
Son approche vivante de l'immobilier ouvre à ses équipes des perspectives de
projets et de parcours passionnants.

Le titre Covivio est coté sur le compartiment A d'Euronext Paris (FR0000064578
- COV), admis au SRD et rentre dans la composition des indices MSCI, SBF120,
Euronext IEIF " SIIC France ", CAC Mid100, dans les indices de référence des
foncières européennes " EPRA " et " GPR 250 ", EPRA BPRs Gold Awards (rapport
financier et développement durable), CDP (A-), Green Star GRESB, ainsi que
dans les indices éthiques ESG FTSE4 Good, DJSI World et Europe, Euronext Vigeo
(World 120, Eurozone 120, Europe 120 et France 20), Euronext(r) CDP Environment
France EW, Oekom, Ethibel et Gaïa.
Covivio est notée BBB / perspective Positive par Standard and Poor's.