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FREY (EPA:FREY) - Frey remporte le concours du Palais du Commerce de Rennes

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07/02/2019 09:14

COMMUNIQUÉ DE PRESSE

Bezannes, le 7 février 2019

         FREY REMPORTE LE CONCOURS DU PALAIS DU COMMERCE DE RENNES

Dans le cadre de l'appel à projets du Palais du Commerce, FREY, associé à
ENGIE AVENUE, a été désigné lauréat pour transformer ce bâtiment iconique
du centre-ville rennais. A l'unanimité, les membres du jury (ville de Rennes,
Rennes Métropole et Poste Immo) ont classé en tête le projet développé
pour FREY par CITIZERS, son entité dédiée aux programmes urbains mixtes.
Baptisé " Renaissance ", ce projet ambitieux, conçu par les architectes de
MVRDV et Bernard DESMOULIN, a été pensé comme un lieu de vie, de partage et
de transmission, au service des rennais.

" Le Palais du Commerce est un monument emblème de Rennes. Nous avons
souhaité, aux côtés de Poste Immo et du Groupe La Poste, le réinventer pour
ouvrir ses portes aux Rennaises et aux Rennais et en faire une locomotive du
commerce de notre centre-ville. C'est dans cet esprit que nous avons retenu le
projet du groupement Frey, dont l'ambition est à la hauteur de l'attente qui
s'est exprimée lors des concertations Rennes 2030."

Nathalie APPÉRÉ, Maire de Rennes

" Ce projet est une occasion extraordinaire pour une entreprise comme Le Groupe
La Poste de redonner toute sa place à un bâtiment emblématique, de l'ouvrir
à ses habitants, de leur permettre de profiter de nouvelles activités "

Rémi FEREDJ, DG Poste Immo et Directeur Immobilier du groupe La Poste

" Nous sommes très heureux d'avoir été retenus pour réaliser ce magnifique
projet de transformation du Palais du Commerce. Avec notre partenaire Engie
Avenue, nous sommes fiers de porter un projet exemplaire en termes de mixité
urbaine, de valorisation du patrimoine historique rennais, d'activation de
l'espace publique, et bien entendu de développement durable. C'est également
un 1er projet phare pour Citizers, notre nouvelle entité dédiée aux projets
urbains mixtes, témoin de notre volonté d'accompagner les collectivités dans
la fabrication de la ville de demain."

Antoine FREY, PDG de Frey

LE PARTI ARCHITECTURAL ET URBAIN

MVRDV, agence d'architecture néerlandaise de renommée internationale,
associée à Bernard Desmoulin, récemment élu à l'académie des Beaux-arts
et spécialisé dans la reconversion d'édifices remarquables, ont conçu un
projet architectural et urbain exceptionnel et structurant à l'échelle du
centre-ville rennais.

Ils proposent une modernisation audacieuse du bâtiment existant et la
création d'une extension contemporaine sur l'aile est du bâtiment. Un
escalier au design résolument moderne vient se poser délicatement contre la
façade tel un bijou délicat révélant la beauté de son propriétaire.
Ainsi, le projet préserve et met en valeur les qualités patrimoniales du
Palais du Commerce, tout en révélant l'existant et en l'adaptant aux besoins
de demain.

Le volet urbain est aussi un axe important du projet, en positionnant le
bâtiment comme un trait d'union entre le nord et le sud de la ville, et en
ouvrant sa façade sud vers l'espace public requalifié de la rue du Pré
Botté, devenue piétonne, pour favoriser les relations avec les piétons et
révéler l'activité intérieure.

L'ESPRIT DU PROJET

Frey a imaginé le projet " Renaissance " avec un leitmotiv constant : redonner
au bâtiment son lustre d'antan et sa vocation initiale. Conçu à la fin du
19ème siècle, le Palais du Commerce était alors un haut lieu du commerce
rennais, accueillant, ouvert et multifonctionnel. Grâce au travail des
équipes de conception de Citizers (Frey), d'Engie Avenue et de toute la
maitrise d'oeuvre, il va le redevenir !

A coeur du bâtiment, un espace central, imaginé par le designer Mathieu
Lehanneur, fera le lien entre les différentes destinations du lieu : le
commerce, l'hôtellerie, le bureau - coworking, les loisirs, la restauration et
les services.

LA PROGRAMMATION
Les 18.000 m2 du projet (extension comprise) regrouperont une mixité d'usages
inédite à l'échelle de la Métropole rennaise :

- Des commerces (5000 m2) dont de grandes enseignes non présentes aujourd'hui
  à Rennes (Citadium, Décathlon City, AMPM...)
- Des surfaces de bureaux (2000 m2) et de co-working (2.200 m2 opérés par
  Startway, filiale du groupe La Poste)
- Un " concept hôtel " de 105 chambres opéré par le groupe Marriott (ALoft)
- 7 cafés et restaurants (dont l'historique Brasserie de la Paix)
- Une école formant aux métiers de la cuisine et de l'hôtellerie. Présidée
  par le chef Thierry Marx, elle sera réservée en priorité à un public en
  quête de réinsertion professionnelle.
- De nombreux services, dont ceux proposés par La Poste. Propriétaire et
  exploitant historique de l'immeuble, La Poste restera présente sur le lieu et
  proposera aux rennais des services innovants comme une conciergerie numérique
  et physique ou encore un espace de logistique urbaine. Le Palais du Commerce
  sera emblématique de la capacité d'innovation du Groupe.
- Des concepts de loisirs originaux et conviviaux, comme une salle de boxe, un
  électro bar ou un atelier Lego (espace muséal et évènementiel de la
  célèbre marque danoise associé à un point de vente)

CHRONOLOGIE DU PROJET

- 1er mars 2018 : lancement de l'appel à projet
- 5 février 2019 : Frey désigné lauréat
- Fin 2022 : lancement des travaux

PRESENTATION DU GROUPEMENT LAURÉAT

FREY : promoteur, investisseur

Aménageur, développeur, investisseur et gestionnaire, Frey est depuis 40 ans
l'un des spécialistes français de l'urbanisme commercial. Concepteur de lieux
de vie mixant différents usages (commerces, loisirs, restauration, activités
tertiaires), le Groupe mène aujourd'hui en Europe (France et Espagne) de
grands projets de renouvellement urbain en développant un savoir-faire unique
: la requalification des pôles économiques existants. Pour piloter ce projet
le groupe s'appuie sur Citizers, sa nouvelle filiale en charge du montage et du
développement de ses projets urbains mixtes qui signe ici son premier succès.

ENGIE AVENUE : co-Promoteur

ENGIE AVENUE est la filiale de co-promotion du Groupe Engie. Au sein du
groupement, Engie intervient aux côtés de Frey, comme co-promoteur. Dans le
cadre du projet, Engie pilote le volet environnemental, les innovations
énergétiques, la mobilité durable et les nouvelles offres digitales.

Maitrise d'oeuvre

MVRDV et Bernard DESMOULIN : architectes
Mathieu LEHANNEUR : designer
AM Environnement, NOX, SETUR, SOCOTEC, Les Eclaireurs

AMO

Elan, UrbaNova, EPEA France, Dynamo, MenilCook, The Street Society, Niji

A propos de Frey

La foncière Frey est cotée sur le compartiment B d'Euronext Paris.
ISIN : FR0010588079 - Mnemo : FREY.

CONTACTS :

Mathieu Mollière - Directeur de la Communication, du Marketing et de
l'Innovation -  Tél. : 03 51 00 50 50
Agnès Villeret - Relations investisseurs et presse financière :
agnes.villeret@agence-komodo.com - Tél. : 06 83 28 04 15