FREY (EPA:FREY) - Frey signe une 3ème opération à l’international avec l’acquisition d’un ensemble commercial de plein air de 60 000 m² au Portugal
Directive transparence : information réglementée Opérations de l'émetteur (acquisitions, cessions...)
01/08/2019 09:00
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COMMUNIQUÉ DE PRESSE
Bezannes, le 1er aout 2019
Frey signe une 3ème opération à l'international avec l'acquisition d'un
ensemble commercial de plein air de 60 000 m2 au Portugal
La foncière FREY (ISIN : FR0010588079), spécialisée dans le développement
et la gestion de centres commerciaux de plein air, annonce avoir fait
l'acquisition auprès d'un fonds géré par CBRE GIP et Sonae Sierra, des
titres de 4 sociétés détenant un ensemble commercial leader de plein air de
60 000 m2, situé en Algarve dans le sud du Portugal.
A cette occasion, Antoine FREY, Président directeur général, déclare :
" Cette acquisition marque notre première implantation au Portugal, en Algarve,
région qui bénéficie de fondamentaux démographiques et économiques
dynamiques. Cet ensemble commercial, situé à Albufeira, est un actif de
grande qualité qui allie un rendement récurrent élevé et un potentiel
important de création de valeur par sa rénovation et son extension ".
Algarve Shopping
Situé à Albufeira en Algarve dans le sud du Portugal, Algarve Shopping &
Albufeira Retail Park constituent un ensemble commercial de plein air disposant
de solides fondamentaux :
- une implantation dans la 2ème région portugaise par son dynamisme :
L'Algarve affiche d'excellentes performances : une croissance démographique
très supérieure à la moyenne nationale (+32% contre +7% sur la période
1991/2011) et un taux de chômage bas (7% contre 8,2% au niveau national) ;
- une zone de chalandise exceptionnelle de 280 000 habitants à moins de 20
minutes (hors nuitées hôtelières qui peuvent porter la zone de chalandise à
plus de 800 000 habitants en période estivale) centrée sur Albufeira, la
nouvelle station balnéaire phare d'Algarve, située à 40 km de l'aéroport de
Faro (8,7 millions de voyageurs par an) ;
- une offre shopping loisirs attractive proposant sur près de 60 000 m2 de
nombreuses enseignes locales et internationales parmi lesquelles l'ensemble des
marques du groupe Inditex (Zara, Pull & Bear, Berksha...), Fnac, C&A, H&M, JD
Sport, Radio Popular ou encore Worten, un supermarché Continente, une
vingtaine de restaurants et un cinéma et 3 000 places de stationnement ;
- un revenu locatif annuel net de 14,3 millions d'euros, un taux d'occupation
de 99,8% et un flux de plus de 7,5 millions de visiteurs chaque année.
Albufeira Retail Park
Ouvert en 2001 et étendu en 2004, Frey prévoit d'y réaliser un programme de
rénovation et d'y insuffler l'esprit et l'esthétique de ses Shopping
Promenade. Le site recèle également un potentiel d'extension de 9 000 m2 GLA
permettant d'amplifier le travail de création de valeur et de renforcer le
caractère dominant du site.
Le prix d'acquisition retenu pour l'ensemble commercial est 179,3 MEUR droits
inclus (en ce compris un différé de paiement de 20 MEUR à 18 mois). La
transaction est financée sur les ressources propres de la société.
Sonae Sierra sera en charge du property management et de la commercialisation
du centre commercial et du retail park, compte tenu de son excellent track
record et de son savoir-faire sur la gestion et la commercialisation d'actifs
commerciaux pour son portefeuille en propre ou pour le compte d'investisseurs
institutionnels.
Algarve Shopping & Albufeira Retail Park
A propos de la foncière Frey
Aménageur, développeur, investisseur et gestionnaire, FREY est une foncière
spécialisée dans les grandes opérations de renouvellement urbain ainsi que
dans le développement et l'exploitation de centres commerciaux de plein air.
Ses Shopping Promenade(r), lieux de commerces à ciel ouvert, proposent une
offre complète mêlant shopping et loisirs, pour créer une " expérience
augmentée " pour toute la famille. Par son expertise unique, Frey est devenu
un leader français reconnu sur cette classe d'actifs résiliente, au marché
profond (création, extension, rénovation) et en parfaite adéquation avec les
attentes des consommateurs, des enseignes et des collectivités. Autre pilier
structurant du savoir-faire de FREY : les grands projets urbains mixtes,
qu'elle développe en s'appuyant sur sa filiale dédiée CITIZERS.
La foncière Frey est cotée sur le compartiment B d'Euronext Paris.
ISIN : FR0010588079 - Mnemo : FREY.
CONTACTS
Mathieu Mollière -
Directeur de la Communication, du Marketing et de l'Innovation
Agnès Villeret - Relations investisseurs et presse financière - KOMODO -
agnes.villeret@agence-komodo.com - Tél. : 06 83 28 04 15