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FREY (EPA:FREY) - FREY ANNONCE LA CRÉATION D’UN FONDS DE 15 MILLIONS D'EUROS POUR SOUTENIR SES LOCATAIRES

Directive transparence : information réglementée Autres communiqués

16/04/2020 17:39

Bezannes, le 16 avril 2020 - 17h30

  FREY ANNONCE LA CRÉATION D'UN FONDS DE 15 MEUR POUR SOUTENIR SES LOCATAIRES

EN RÉPONSE À LA CRISE SANITAIRE LIÉE AU COVID-19, FREY ANNONCE LA CRÉATION
D'UN FONDS DE 15 MEUR POUR SOUTENIR SES COMMERÇANTS - LOCATAIRES. CET ACTE
FORT TRADUIT LA VOLONTÉ DU GROUPE DE SAUVEGARDER LA " BIODIVERSITÉ
COMMERCIALE " DE SES ACTIFS ET DE PERMETTRE AUX ENSEIGNES, DANS UN ÉTAT
D'ESPRIT SOLIDAIRE, DE TRAVERSER AU MIEUX CETTE CRISE SANS PRÉCÉDENT.

L'annonce soudaine par le Président de la République, le 16 mars dernier, de
la fermeture des commerces dits " non essentiels ", a plongé la majeure partie
des locataires de FREY dans une grande incertitude et a suscité de fortes
craintes quant au présent et au futur proche de leurs exploitations.

Aussitôt, FREY mettait en place les mesures de protection conservatoires
suivantes :
  - l'appel mensuel et non plus trimestriel des loyers et des charges,
  - la suspension du recouvrement des loyers pendant la période de confinement,
  - la réduction sur les charges de ses actifs afin d'optimiser leur coût
    pour ses locataires.

En parallèle, et dans l'attente d'appréhender la durée précise de ces
fermetures et les conditions de redémarrages prévisibles des commerces, FREY
se préparait, en responsabilité et en solidarité, au déploiement d'un plan
exceptionnel de soutien pour ses enseignes partenaires.

Le Président de la République ayant depuis annoncé un déconfinement et donc
une réouverture progressive des commerces à compter du 11 mai prochain, FREY
annonce aujourd'hui la mise en place de ce plan de soutien. Cette initiative
traduit un objectif clair : sauvegarder la " biodiversité commerciale " des
actifs du groupe en neutralisant le poids du loyer pendant cette crise pour ses
commerçants partenaires.

UNE CRISE DONT LES EFFETS IRONT AU-DELÀ DE LA PÉRIODE DE FERMETURE DES
COMMERCES

FREY souhaite accompagner ses locataires sur l'ensemble de la durée de la
crise qui intègre à la fois la période de fermeture administrative des
points de vente mais aussi la période de relance de l'activité commerciale.
Dans ce contexte, le plan de soutien intégrera un retour progressif des
performances des locataires à leur niveau pré crise, estimé tel que :
  - un CA du 1er mois suivant la réouverture égal à 50% du CA N-1 (même
    période),
  - un CA du 2ème mois égal à 75 % du CA N-1,
  - un CA du 3ème mois égal à 90 % du CA N-1,
  - un CA post 3ème mois en rythme de croisière.

UN FONDS DE SOUTIEN DE 15 MEUR POUR NEUTRALISER LE POIDS DU LOYER DURANT TOUTE
LA CRISE ET POUR TOUTES LES ENSEIGNES PARTENAIRES DU GROUPE

Afin de neutraliser le poids du loyer de ses enseignes partenaires durant cette
crise, FREY va créer un fonds doté d'une capacité financière de 15 MEUR.

Ce fonds a pour vocation de neutraliser le poids du loyer de ces enseignes
proportionnellement à l'impact de cette crise, soit une neutralisation du
loyer à 100% durant la période de fermeture, 50% durant le premier mois de
réouverture, 25% durant le deuxième mois et 10% durant le troisième mois.
Par exemple un commerçant autorisé à rouvrir le 11 mai aurait une prise en
charge totale par le fonds d'un somme équivalente à 2,6 mois de loyer.

De manière pratique, ce fonds assumera la moitié de cette charge directement
par abondements financiers versés aux locataires de FREY, et l'autre moitié
par la mise en place de prêts, sans intérêt, d'une durée de 24 mois à
compter du 1er janvier 2021.

Selon la nature de son activité et/ou son secteur géographique, chaque
commerçant verra ce mécanisme s'adapter à la date de réouverture décidée
par l'Etat. Dans ce sens, les équipes de FREY se rapprocheront de chaque
locataire afin de leur proposer un accompagnement adapté dans la mise en
oeuvre des modalités liées à ces mesures exceptionnelles.

Bien évidemment, ce dispositif intègrera, si tel était le cas, les mesures
d'aides que l'Etat pourrait être amené à prendre en faveur de notre
industrie, ce que FREY appelle fortement de ses voeux.

UN ACTE RESPONSABLE DANS UN ESPRIT DE SOLIDARITÉ AVEC SES ENSEIGNES PARTENAIRES

" Le partenariat qui lie depuis des années FREY à ses commerçants s'exprime
avant tout dans la répartition équilibrée de la création de valeur. Avec un
taux d'effort moyen de 8,8%, nous sommes la foncière publiant l'indicateur le
plus bas du marché. En retour, les enseignes nous renouvellent chaque jour
leur confiance en nous permettant d'afficher l'un des taux d'occupation (97,6%)
les plus élevés du marché. Ce plan de soutien exceptionnel s'inscrit donc
naturellement pour FREY dans cette relation de confiance et d'intérêts
alignés avec ses enseignes partenaires. "

Antoine FREY, PDG de FREY

A propos de la foncière Frey
Aménageur, développeur, investisseur et gestionnaire, FREY est une foncière
spécialisée dans les grandes opérations de renouvellement urbain ainsi que
dans le développement et l'exploitation de centres commerciaux de plein air.
Ses Shopping Promenade(r), lieux de commerces à ciel ouvert, proposent une
offre complète mêlant shopping et loisirs, pour créer une " expérience
augmentée " pour toute la famille. Par son expertise unique, Frey est devenu
un leader français reconnu sur cette classe d'actifs résiliente, au marché
profond (création, extension, rénovation) et en parfaite adéquation avec les
attentes des consommateurs, des enseignes et des collectivités. Autre pilier
structurant du savoir-faire de FREY : les grands projets urbains mixtes,
qu'elle développe en s'appuyant sur sa filiale dédiée CITIZERS.
La foncière Frey est cotée sur le compartiment B d'Euronext Paris. ISIN :
FR0010588079 - Mnemo : FREY.

CONTACTS :
Mathieu Mollière - Directeur de la Communication, du Marketing et de
l'Innovation - m.molliere@frey.fr - Tél. : 03 51 00 50 50
Victoire Birembaux - Relations presse corporate
Agence Première - victoire.birembaux@agencepremiere.com -
Tél. : 06 67 40 02 60