FREY (EPA:FREY) - FREY OUVRE LES PORTES DE SON SHOPPING PROMENADE CŒUR ALSACE SITUE A STRASBOURG – NORD
Directive transparence : information réglementée Opérations de l'émetteur (acquisitions, cessions...)
17/03/2021 08:30
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Communiqué de presse
Bezannes, le 17 mars 2021
STRASBOURG - NORD : FREY OUVRE LES PORTES DE SON SHOPPING PROMENADE C?UR
ALSACE
Shopping Promenade Coeur Alsace a ouvert ses portes ce mercredi 17 mars 2021 au
sein de la Zone Commerciale Nord de Strasbourg. L'inauguration de ce centre
commercial à ciel ouvert de dernière génération marque l'aboutissement de
la 1ère étape du vaste projet de réaménagement urbain porté par FREY pour
le compte de l'Eurométropole de Strasbourg. Shopping Promenade Coeur Alsace
propose à ses visiteurs une expérience inédite mêlant des commerces, des
restaurants, des espaces de loisirs, mais également des services médicaux,
ainsi que des concepts sociaux et solidaires.
SHOPPING PROMENADE : PIERRE ANGULAIRE DE LA PLUS VASTE OPÉRATION DE
RENOUVELLEMENT URBAIN ET COMMERCIAL JAMAIS LANCÉE EN FRANCE
Lauréat du concours d'aménagement lancé par l'Eurométropole de Strasbourg
en 2013, FREY mène la plus importante opération de renouvellement urbain et
commercial jamais lancée en France. Ce projet d'aménagement durable certifié
HQE Aménagement(r), répond à des objectifs de durabilité environnementale,
économique et sociétale. Implantée sur le territoire de 4 communes de
l'Eurométropole de Strasbourg (Vendenheim, Mundolsheim, Lampertheim et
Reichstett), la Zone Commerciale Nord est un site typique des entrées de ville
françaises : un développement sans cohérence et au coup par coup depuis
1975. Un grand succès économique en passe de devenir un échec urbain si le
projet de réaménagement global de cette zone commerciale n'avait pas été
porté, à l'initiative de l'Eurométropole, par le groupe FREY.
FREY, en tant qu'aménageur mais aussi en tant qu'investisseur, est en charge
du renouvellement urbain et commercial de ce territoire de 150 hectares, avec
notamment pour mission de créer :
- De nouveaux espaces publics (création d'un accès depuis un échangeur
autoroutier, création de voiries douces) ;
- De requalifier les espaces publics existants ;
- De déplacer certaines enseignes pour la création de logements ou d'espaces
publics et de définir des prescriptions pour l'ensemble du périmètre.
La première pierre de cette vaste opération urbaine est la livraison et
l'ouverture du Shopping Promenade Coeur Alsace.
SHOPPING PROMENADE COEUR ALSACE : 4ÈME OPUS DU CONCEPT DE CENTRE COMMERCIAL DE
PLEIN AIR DE FREY
En phase avec les nouvelles aspirations des consommateurs et les mutations des
codes du commerce, le concept de Shopping Promenade repose sur 3 piliers
fondateurs :
1. Un cadre valorisant, proposant une balade commerciale à ciel ouvert dans un
environnement exceptionnel. Inspiré des codes architecturaux des centres
urbains, Shopping Promenade Coeur Alsace propose un design pluriel avec un
parcours rythmé par la diversité et les ruptures de son bâti ainsi que par
les différents matériaux de ses façades, le bois, la brique, la pierre ou le
métal. Le site est amplement végétalisé avec de nombreux espaces verts
parsemés de végétaux d'essences variées et de 900 arbres dont 570 de fort
calibre (6 m de hauteur) et 32 à très hautes tiges (environ 15 m de hauteur).
De grandes places animées par des aires de jeux pour enfants, des fontaines et
des kiosques viennent marquer les entrées principales de la rue piétonne,
plongeant les visiteurs dans une ambiance unique.
À l'instar des autres centres commerciaux de plein air développés par FREY,
Shopping Promenade Coeur Alsace est un site responsable certifié " BREEAM
conception " niveau Very Good (en cours de certification BREEAM
" réalisation ") qui témoigne de son exemplarité en termes de développement
durable.
2. Une offre plurielle au coeur d'une destination shopping incontournable, avec
une grande mixité de l'offre mêlant les grands univers du retail et de la
restauration mais également des concepts de loisirs inédits et de nombreux
services. Shopping Promenade Coeur Alsace accueillera à terme 86 enseignes
dont de grandes enseignes internationales mais également un bon nombre de
commerces indépendants et de franchises. Le site propose une offre de
restauration inédite et attractive ainsi qu'un panel de services du quotidien
pour les usagers.
Parmi les enseignes : Adidas, Ambiance & Styles, Armand Thiery, Besson
Chaussures, Beauty Success, Boulanger, Bleu Libellule, Carpediem Bijoux,
Cultura, Chaussea, Decathlon, Devred, Etam, Equivalenza, Everso, Gemo,
Générale d'optique, Intersport, JD Sports, Jeannala & Seppala, Jennyfer,
Kaporal, Kiabi, L'Alliancier, La Chaise Longue, Levi's, Leroy Merlin, Lingerie
Sipp, Lissac, Maxi Bazar, New Yorker, Nike, Nouveau Souffle, Nocibe, Peggy
Sage, Skechers*, Toscane, Rituals, 4 Murs...
Parmi les enseignes alimentation : Daniel Stoffel, Haribo, Kusmi Tea, La
Vignery, Le Comptoir, Maison Lorho*, Paul, Sillon...
Parmi les enseignes de restauration : Au Bureau*, Ar Preti Creperie, Big
Fernand, Burgard, Charles Wells Pub, Columbus Café, Copper Branch, L'Ancienne
Douane, L'Entrecôte*, Kfc, Mcdonald's*, Nachos*, Old Wild West, Pitaya, Ramen
Shop, Vapiano*, Waffle Factory...
Parmi les enseignes de loisirs : Speed-Park, Virtuel Center...
Parmi les services : Stalter Coiffure, Somed (cabinet médical), Point Vision
(clinique ophtalmologique), SOCIAL CLUB, SOCIAL MARKET (Carijou, Consigne
Store, FarfaFouilles, Gentlemen Designers, Little Tokyo, Vetis)...
* Ouverture prochaine
3. Une expérience augmentée, au sein d'un parcours client surprenant et
vivant, créateur de liens et d'émotions positives. L'art est omniprésent, à
la fois au travers de 7 oeuvres monumentales de grands artistes de street-art
(3 oeuvres de Speedy Graphito, Skio et Lady M, Kalouf, Onie Jackson, Hopare),
ainsi que de nombreuses intentions artistiques qui ponctuent l'ensemble du
site. Le Shopping Promenade Coeur Alsace décline aussi des points de
convivialité : fontaines, tables de pique-nique et anniversaire,
bibliothèques participatives, terrasses, terrain de pétanque, marelle,
mini-golf... Et même un petit labyrinthe végétal pour les enfants !
Des aires de jeux monumentales : rendez-vous incontournable des enfants, les 2
aires de jeux XXL du Promenade Coeur Alsace offrent aux familles une
destination de loisir gratuite et inédite. Des tables de ping-pong et des
babyfoots agrémentent ces espaces et une grande roue ainsi qu'un carrousel
viennent couronner cette offre exceptionnelle.
UN SHOPPING PROMENADE À MISSION
FREY a l'intime conviction que l'utilité du commerce dépasse largement celle
de la simple transaction marchande. C'est pourquoi l'entreprise est devenue en
2021 la 1ère société foncière française à avoir adopté la qualité d'"
entreprise à mission " en inscrivant dans ses statuts sa raison d'être -
Remettre le commerce au service de l'intérêt collectif - et les engagements
sociaux, environnementaux et sociétaux qui y sont attachés. Inscrire une
mission dans ses statuts est un acte fort, qui engage formellement les
dirigeants et les actionnaires à déployer les moyens nécessaires pour
poursuivre cette mission.
Et pour revaloriser le rôle du commerce dans la création de lien social et
dans la résilience économique locale, FREY a développé au sein du Shopping
Promenade Coeur Alsace 3 concepts forts :
1. En collaboration avec un collectif de producteurs locaux, un agroparc de 5
hectares est consacré à la culture de produits maraîchers, récoltés,
transformés et vendus sur place en filière ultra- courte. Cette collaboration
repose sur une conviction profonde : restructurer le commerce et l'urbanité
d'une entrée de ville en mettant en avant les opportunités de la terre
environnante, et restaurer un contact avec l'agriculture de proximité
plébiscitée par les consommateurs. Ce projet a été conçu en impliquant
l'ensemble des acteurs locaux : collectivités publiques, élus et
agriculteurs. Il en ressort un lieu unique et singulier, le Sillon (point de
vente/restauration).
2. Attentif depuis longtemps à la convivialité et l'utilité de ses lieux,
FREY renforce son engagement en créant un SOCIAL MARKET : nouveau concept de
magasin solidaire créé pour Shopping Promenade Coeur Alsace visant à
favoriser le lien social, promouvoir l'économie locale et la consommation
responsable. Ce magasin, au concept inédit, animé par des associations de
l'économie sociale et solidaire et par des commerçants locaux a été pensé
pour faciliter le recyclage, démocratiser la seconde vie des produits et
soutenir l'insertion par l'emploi. (Retrouver les noms des commerçants et
associations partenaires du SOCIAL MARKET dans la liste des enseignes
ci-dessus).
3. Devenu la pierre angulaire sociétale des Shopping Promenade développés
par FREY, le SOCIAL CLUB, concept de maison de la culture et des associations
est imaginé comme un espace polyvalent, convivial, et accueillant. Ce lieu de
rassemblement est ouvert sur la ville et toutes ses composantes pour y
célébrer la proximité et l'ancrage local sous de multiples facettes.
UN PROJET STRUCTURANT POUR L'EMPLOI À L'ÉCHELLE DE SON TERRITOIRE
Shopping Promenade a participé pleinement au développement de l'emploi local :
- Durant les 24 mois de travaux, près de 120 entreprises et jusqu'à 600
ouvriers se sont relayés sur le chantier.
- L'installation des 86 enseignes va permettre à terme la création d'environ
500 emplois équivalents temps plein. Grâce à la signature d'une Convention
Emploi (entre FREY et Pôle Emploi) ces emplois ont été attribués en grande
majorité à des habitants du bassin de vie.
" Nous nous réjouissons d'ouvrir aujourd'hui, malgré le contexte sanitaire
actuel, Shopping Promenade Coeur Alsace, projet qui illustre pleinement la
trajectoire et les ambitions sociétales, sociales et environnementales du
groupe. À l'heure où le commerce physique connaît de nombreuses mutations et
doit se renouveler, notre volonté est de mettre à profit notre savoir-faire
pour redonner sens et valeurs au commerce en construisant et gérant des lieux
mixtes, conviviaux, résilients et profitables aux territoires. " Antoine FREY,
Président-Directeur Général de FREY.
CHIFFRES CLÉS DU SHOPPING PROMENADE :
- 86 enseignes à terme dont 50 magasins, 1 magasin solidaire (6
commerçants/associations), 17 restaurants, 7 kiosques, 2 enseignes de loisirs,
4 enseignes de services dont 2 services médicaux (cabinet médicale et
clinique ophtalmique)
- Stationnement : 2 200 places (guidage dynamique)
- 1 agroparc de 5 ha dont un point de vente/restauration : le Sillon
- Investissement : 133 MEUR
- Emplois : 500 emplois ETP à terme
CHIFFRES CLÉS AMÉNAGEMENT DE LA ZONE COMMERCIALE NORD :
- Superficie : 150 Ha
- 6 km de voie requalifiée / 2 km de voie créée
- 9 km de mobilité douce créés
- Création de 400 logements
- Activités tertiaires créées : 11 000 m2
- Budget d'aménagement : 75 MEUR
L'EQUIPE DE MAITRISE D'OEUVRE :
* Architecte : L35
* Agence design : Minale Design Strategy
* Maîtrise d'oeuvre : Projex Imperium - Amoex
À propos de FREY
Aménageur, développeur, investisseur et gestionnaire, FREY est une foncière
spécialisée dans le développement et l'exploitation de centres commerciaux
de plein air. Pionnier des retail parks écologiques (avec son concept
Greencenter(r)) et inventeur d'une nouvelle génération de centres commerciaux
de plein air " Feel Good " (Shopping Promenade(r)), FREY, entreprise à
mission, s'implique au quotidien pour une société plus responsable,
respectueuse de l'environnement et socialement bénéfique à son écosystème
et à ses parties prenantes. Parce que l'entreprise mesure à quel point le
commerce est essentiel à la mixité urbaine, au lien social, à la résilience
économique locale et à la transition environnementale, elle s'est donnée
pour mission de remettre le commerce au service de l'intérêt collectif.
En outre, FREY accompagne de grandes opérations de renouvellement urbain et
projets mixtes au travers de sa filiale dédiée CITIZERS.
FREY est cotée sur le compartiment B d'Euronext Paris. ISIN : FR0010588079 -
Mnemo : FREY.
CONTACTS :
Mathieu Mollière - Directeur de la Communication, du Marketing et de
l'Innovation
m.molliere@frey.fr - Tél. : 03 51 00 50 50
Victoire Birembaux - Relations presse corporate
Agence Première - victoire.birembaux@agencepremiere.com -
Tél. : 06 67 40 02 60
Agnès Villeret - Relations investisseurs et presse financière Komodo -
agnes.villeret@agence-komodo.com - Tél. : 06 83 28 04 15