ICADE SANTE (EPA:ICSAA) LA FONCIÈRE SANTÉ D'ICADE POURSUIT SA CROISSANCE EN ITALIE ET EN FRANCE AVEC 100 M€ DINVESTISSEMENTS
Directive transparence : information réglementée Autres communiqués
11/10/2021 07:30
Cliquez ici pour télécharger le pdf
COMMUNIQUÉ DE PRESSE
Paris, 11 octobre 2021, 7h30
LA FONCIÈRE SANTÉ D'ICADE POURSUIT SA CROISSANCE EN ITALIE ET EN FRANCE AVEC
100 MEUR D'INVESTISSEMENTS
En Italie : Acquisition de quatre maisons de retraite médicalisées et un
établissement psychiatrique pour 36 MEUR
Le 6 octobre 2021, la Foncière Santé d'Icade(1) a signé l'acquisition d'un
portefeuille de quatre maisons de retraite médicalisées(2) (Residenze
Sanitarie Assistenziali, RSA) et d'un établissement psychiatrique, pour un
montant total de 36 MEUR droits inclus.
L'acquisition de ce portefeuille s'inscrit dans le cadre d'une opération de
sale & leaseback avec l'opérateur La Villa(3). Les 5 établissements, situés
dans les régions de la Vallée d'Aoste, la Toscane, l'Émilie-Romagne, le
Piémont et la Lombardie, représentent 493 lits et seront exploités par le
groupe La Villa dans le cadre de baux fermes d'une durée de 30 ans.
Domus Pacis (RSA) - Vallée d'Aoste, Italie
Giotto (RSA) - Toscane, Italie
San Giuseppe (RSA) - Émilie-Romagne, Italie
Le Terrazze (RSA) - Piémont, Italie
(1) Via Icade Healthcare Europe, véhicule dédié aux investissements
internationaux en immobilier de santé, détenu à 59% par Icade S.A. /
Acquisition via son fonds italien.
(2) La finalisation de l'acquisition des actifs Giotto et Domus Pacis est
prévue pour la fin du mois d'octobre après obtention de l'ensemble des
autorisations administratives.
(3) Acquisition réalisée auprès de trois vendeurs distincts dont Edos
S.r.l., une filiale d'Eukedos S.P.A., société cotée en Italie et contrôlée
par le groupe La Villa.
L'ensemble des actifs acquis sont immédiatement générateurs de cash-flows.
Il s'agit de la première opération réalisée avec le groupe La Villa,
filiale italienne du groupe français Maisons de Famille. Spécialisé dans les
services aux personnes âgées et les soins psychiatriques, le groupe La Villa
est un opérateur de premier plan de ce secteur en Italie où il exploite
aujourd'hui 43 établissements (environ 3 400 lits).
Cette opération porte à 21 le nombre d'établissements en exploitation
détenus par Icade Santé en Italie, représentant une valeur de portefeuille
de près de 150 MEUR.
En France : Signature d'une promesse en vue de l'acquisition des murs de cinq
établissements de santé pour 64 MEUR
Icade Santé a signé le 8 octobre 2021 une promesse de vente en vue
d'acquérir, auprès d'un investisseur français, un portefeuille de cinq
actifs opérés par Korian et situés en France, pour un montant total de
64,1 MEUR droits inclus.
Le portefeuille se compose de quatre maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
situées à Paris 14e, Noisy-le-Grand (Seine-Saint-Denis), Grainville-sur-Odon
(Calvados) et Vaivre-et-Montoille (Haute-Saône), et d'une clinique
psychiatrique située à Barbazan-Debat (Hautes-Pyrénées), représentant une
capacité d'accueil totale de 396 lits et places sur une surface d'environ
17 000 m2.
Korian assure l'exploitation de ces établissements. La réalisation
définitive de cette acquisition interviendra fin 2021, sous réserve de la
levée des conditions suspensives d'usage. Les 5 actifs seront générateurs de
revenus locatifs immédiats.
EHPAD Reine-Mathilde, Grainville-sur-Odon (Calvados)
EHPAD Le Lac, Vaivre-et-Montoille (Haute-Saône)
EHPAD Villa Victoria, Noisy-le-Grand (Seine-Saint-Denis)
EHPAD Jardins d'Alesia, avenue du Maine, Paris (75014)
Clinique psychiatrique Piétat, Barbazan-Debat (Hautes-Pyrénées)
Cette opération portera à 28 le nombre d'actifs détenus(4) par Icade Santé
et exploités par Korian, et renforce le partenariat de long terme avec
l'opérateur.
Au 30 septembre 2021, le patrimoine de la Foncière Santé d'Icade était
composé de 188 actifs dont 145 en France et 43 à l'international(5).
A date, le montant des investissements cumulés de la Foncière Santé pour
2021 s'élève à près de 400 MEUR(6).
À PROPOS D'ICADE
DES LIEUX OÙ IL FAIT BON VIVRE
Foncière de bureaux et de santé (patrimoine à 100% au 30/06/2021 de 14,8
MdEUR) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2020
de 825 MEUR), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des
quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité,
des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l'empreinte carbone réduite.
Des lieux où il fait bon vivre habiter et travailler. En lien avec ses parties
prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour
réinventer l'immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et
accueillante. Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales,
cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le
Groupe Caisse des Dépôts.
À PROPOS D'ICADE SANTÉ
DES LIEUX OÙ L'ON PREND SOIN DE VOUS
Icade Santé* est un leader européen de l'immobilier de santé, qui accompagne
les opérateurs de santé et de services aux personnes âgées dans leur
stratégie d'externalisation et de développement immobilier. Les équipes du
Groupe disposent d'un large éventail d'expertises en investissement
immobilier, en gestion de projets complexes et d'une connaissance approfondie
des enjeux auxquels sont confrontés les acteurs de la santé. Au 30 juin 2021,
la Foncière Santé d'Icade détient 183 établissements (en France et à
l'international), représentant un patrimoine de 6,0 milliards d'euros (6,4
milliards d'euros, droits inclus) et une surface locative totale d'environ 2,04
millions de m2.
Icade et Icade Santé sont notées BBB+, perspective stable par l'agence de
notation S&P.
Le texte de ce communiqué est disponible sur les sites internet Icade :
www.icade.fr et Icade Santé: https://icade-sante.eu.
CONTACTS
Charlotte Pajaud-Blanchard
Responsable relations presse
+33(0)1 41 57 71 19
charlotte.pajaud-blanchard@icade.fr
Anne-Sophie Lanaute
Directrice communication financière et relations investisseurs
+33(0)1 41 57 70 29
anne-sophie.lanaute@icade.fr
(4) Dont 3 actifs en développement (inclus dans le pipeline), dans le cadre du
partenariat avec Korian signé en 2017
(5) 198 actifs à date (dont 150 en France et 48 à l'international) en tenant
compte des acquisitions décrites dans ce communiqué de presse
(6) dont 121 MEUR sous promesse
* Comprenant les entités juridiques Icade Santé et IHE (Icade Heathcare
Europe)