ICADE SANTE (EPA:ICSAA) - LA FONCIERE SANTE POURSUIT SA CROISSANCE AVEC 163 M€ D’INVESTISSEMENTS EN ITALIE ET EN FRANCE

Directive transparence : information réglementée Opérations de l'émetteur (acquisitions, cessions...)

21/12/2020 07:30

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COMMUNIQUÉ DE PRESSE
Le 21 décembre 2020

  LA FONCIERE SANTE POURSUIT SA CROISSANCE AVEC 163 MEUR D'INVESTISSEMENTS EN
                              ITALIE ET EN FRANCE

ACQUISITION DE 7 ÉTABLISSEMENTS DE SANTÉ EN ITALIE DU NORD POUR 130 MEUR DI

Icade a signé le 18 décembre, auprès de Lagune International(1), un fonds
contrôlé et dirigé par Batipart, l'acquisition d'un portefeuille immobilier
de maisons de retraite en Italie du Nord, entièrement loué ou pré loué dans
le cadre de baux d'une durée initiale de 18 ans fermes, pour un montant total
de 130 MEUR droits inclus.

Ce portefeuille immobilier, constitué de trois maisons de retraite
médicalisées existantes et de quatre projets à construire, dont la livraison
est prévue d'ici fin 2023, se situe dans les régions de la Vénétie, du
Piémont et de la Lombardie et représente au total 1 056 lits et 49 200 m².

L'exploitant est le groupe Gheron, opérateur en forte croissance dans le Nord
de l'Italie (Lombardie, Ligurie, Piémont, Vénétie) avec 20 établissements
en exploitation et c. 2 530 lits. Cette opération renforce ainsi nos relations
partenariales avec cet opérateur de premier plan en Italie.

L'acquisition est prévue à terme, à la livraison des résidences, après
obtention des autorisations usuelles nécessaires à leur exploitation et de
leur accréditation.

Cette opération, qui s'inscrit dans le cadre de la poursuite de la
diversification internationale d'Icade en immobilier de Santé, porte à 720
MEUR l'investissement de la Foncière Santé à l'international.

(1) Via son fonds Lagune Pasithea dirigé par Blue SGR

ACQUISITION DE 4 EHPAD AUPRÉS DE KORIAN POUR 33,5 MEUR DI

Icade Santé a procédé le 18 décembre à l'acquisition de 3 Ehpad et a
obtenu les autorisations en vue de la signature avant la fin de l'année 2020
d'un quatrième Ehpad, auprès de Korian. Situés à Beaune (21), Thise (25),
Saint-Saturnin-du-Bois (17) et Saint-Georges-de-Didonne (17), les 4
établissements représentent une capacité d'accueil de près de 320 lits et
places et une surface de près de 13 500 m². L'investissement total
représente près de 33,5 MEUR DI.

Des baux de 12 ans fermes pour l'Ehpad de Thise et de 9 ans fermes pour les
trois autres établissements ont été conclus avec Korian, et sont
générateurs de revenus locatifs immédiats.

Ces acquisitions portent à 7 le nombre d'Ehpad acquis auprès de Korian depuis
2019. Elles interviennent dans le prolongement du partenariat noué en 2017
entre Korian (opérateur), Icade Promotion (promoteur) et Icade Santé
(investisseur) pour la réalisation de 15 établissements neufs.

Ces acquisitions confirment la poursuite de la diversification à
l'international et de la croissance du portefeuille en France de la Foncière
Santé d'Icade; elles s'inscrivent dans la stratégie d'Icade, visant à
constituer une plateforme européenne leader en immobilier de Santé.

À PROPOS D'ICADE

L'immobilier de tous vos futurs

Foncière, développeur et promoteur, Icade est un opérateur immobilier
intégré, qui conçoit des produits et des services immobiliers innovants pour
répondre aux nouveaux usages et modes de vie urbains. Plaçant la RSE et
l'innovation au coeur de sa stratégie, Icade est au plus près des acteurs et
des utilisateurs qui font la ville - collectivités et habitants, entreprises
et salariés, institutions et associations... Icade allie l'investissement en
immobilier tertiaire et de santé (patrimoine part du groupe au 31/12/19 de
11,5 MdEUR) à la promotion (CA économique 2019 de près de 1 MdEUR) pour
réinventer le métier de l'immobilier et contribuer à l'émergence des villes
de demain, vertes, intelligentes et responsables. Icade est un acteur majeur du
Grand Paris et des métropoles régionales. Icade est une société cotée
(SIIC) sur Euronext Paris. Son actionnaire de référence est le Groupe Caisse
des Dépôts.

À PROPOS D'ICADE SANTÉ

Avec un portefeuille de 5,0 milliards d'euros (à 100%) au 30 juin 2020, Icade
Santé est le leader de l'investissement dans les murs de cliniques privées en
France. Filiale à 58,3% du Groupe Icade, Icade Santé s'appuie sur une
expertise reconnue en immobilier de santé, un actionnariat de long terme et
une maîtrise de la chaine de valeur immobilière. Icade Santé a engagé
depuis 2017 une diversification dans l'investissement d'établissements
médicalisés pour personnes âgées dépendantes.

Icade et Icade Santé sont notées BBB+, perspective stable par l'agence de
notation S&P. A noter la publication sur le site S&P des dernières notes
détaillées complètes en date du 12 décembre

Le texte de ce communiqué est disponible sur les sites internet Icade :
www.icade.fr et Icade Santé: https://icade-sante.fr

CONTACTS

Charlotte Pajaud-Blanchard,
Responsable relations presse
+33(0)1 41 57 71 19

charlotte.pajaud-blanchard@icade.fr

Anne-Sophie Lanaute,
Directrice Communication Financière et Relations Investisseurs
+33(0)1 41 57 70 29

anne-sophie.lanaute@icade.fr

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