ICADE SANTE (EPA:ICSAA) LA FONCIÈRE SANTÉ SIGNE 2 NOUVELLES ACQUISITIONS EN ITALIE ET EN ESPAGNE POUR 23 M€
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29/07/2021 18:00
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COMMUNIQUÉ DE PRESSE
Paris, le 29 juillet 2021, 18h00
ICADE : LA FONCIÈRE SANTÉ SIGNE 2 NOUVELLES ACQUISITIONS EN ITALIE ET EN
ESPAGNE POUR 23 MEUR
Italie : Acquisition d'une maison de retraite située à Campodarsego
La Foncière Santé(1) a signé, le 22 juillet 2021 l'acquisition, auprès de
Numeria et après obtention des autorisations usuelles relatives à
l'exploitation, d'une maison de retraite située en Italie pour un montant de
c.13 MEUR droits inclus.
L'établissement est situé à Campodarsego (Vénétie) et représente un total
de 120 lits pour une surface de 6 000 m².
Cette transaction s'inscrit dans le protocole d'accord signé en octobre 2018
avec Numeria SGR S.p.A. et Gheron, relatif à la construction et à
l'acquisition des murs de maisons de retraite médicalisées (Residenze
Sanitarie Assistenziali, RSA) dans le nord de l'Italie (Piémont, Vénétie,
Lombardie).
L'actif est exploité par le Groupe Gheron dans le cadre d'un bail d'une durée
de 18 ans fermes. Gheron est un exploitant spécialisé en forte croissance qui
gère plusieurs résidences en Italie du Nord, représentant près de 3 000
lits en exploitation.
Cette opération porte à trois le nombre d'établissements opérés par Gheron
et détenus par la Foncière Santé. Le pipeline de développement de la
Foncière Santé inclut notamment dix autres maisons de retraite médicalisées
devant être opérées à terme par Gheron, pour des livraisons attendues d'ici
2024.
(1) A travers Icade Healthcare Europe, véhicule dédié aux investissements
internationaux dans la santé, détenu à 59% par Icade S.A. / acquisition via
son fonds italien
Espagne : Signature d'une promesse pour l'acquisition d'une troisième maison
médicalisée pour personnes âgées, située à Tenerife
La Foncière Santé(2) et le groupe Amavir ont signé le 27 juillet 2021 une
promesse portant sur l'acquisition d'une maison médicalisée pour personnes
âgées en Espagne pour un montant d'environ 10 MEUR droits inclus.
L'établissement est situé à Santa Cruz de Tenerife (Iles Canaries) et
représente un total de 104 lits.
La finalisation de cette acquisition est attendue au premier semestre 2023, à
la livraison de l'établissement, après obtention des autorisations usuelles
nécessaires à leur exploitation. Un bail prendra effet au jour de
l'acquisition pour une durée ferme de 25 ans.
Cette opération s'inscrit dans la poursuite du partenariat de long terme
initié en mars 2021 avec le groupe Amavir. Elle vient enrichir le pipeline de
deux maisons médicalisées pour personnes âgées, avec la perspective de
réaliser de nouvelles opérations en accompagnement de la stratégie de
croissance d'Amavir en Espagne (filiale espagnole du groupe français Maisons
de Famille et 5ème opérateur espagnol, avec un parc de 42 résidences et
près de 8 000 places).
Ces deux opérations avec Gheron et Amavir illustrent la poursuite de la
diversification internationale de la Foncière Santé et sa stratégie de
croissance dans une approche partenariale de long terme avec ses locataires-
exploitants.
Ces acquisitions portent à 15 le nombre d'établissements détenus en Italie,
et à trois le nombre d'actifs sous promesse en Espagne. Le nombre d'actifs
total détenus par la Foncière Santé est de 185 actifs dont 42 à
l'international. Au 30 juin 2021, le patrimoine détenu était de près de 6,0
MdEUR hors droits.
À PROPOS D'ICADE
DES LIEUX OÙ IL FAIT BON VIVRE
Foncière de bureaux et de santé (patrimoine à 100% au 30/06/2021 de 14,8
MdEUR) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2020
de 825 MEUR), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des
quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité,
des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l'empreinte carbone réduite.
Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties
prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour
réinventer l'immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et
accueillante. Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales,
cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le
Groupe Caisse des Dépôts.
À PROPOS D'ICADE SANTÉ
Avec un portefeuille de 5,5 MdEUR au 30 juin 2021, Icade Santé est le leader
de l'investissement dans les murs de cliniques privées en France. Filiale à
58,3% du Groupe Icade, Icade Santé s'appuie sur une expertise reconnue en
immobilier de santé, un actionnariat de long terme et une maîtrise de la
chaine de valeur immobilière. Icade Santé a engagé depuis 2017 une
diversification de ses investissements vers les établissements médicalisés
pour personnes âgées dépendantes.
Icade et Icade Santé sont notées BBB+, perspective stable par l'agence de
notation S&P.
Le texte de ce communiqué est disponible sur les sites internet Icade :
www.icade.fr et Icade Santé: https://icade-sante.fr.
CONTACTS
Charlotte Pajaud-Blanchard,
Responsable relations presse
+33(0)1 41 57 71 19
charlotte.pajaud-blanchard@icade.fr
Anne-Sophie Lanaute
Dir. communication financière et relations investisseurs
+33(0)1 41 57 70 29
anne-sophie.lanaute@icade.fr
(2) A travers Icade Healthcare Europe, véhicule dédié aux investissements
internationaux dans la santé, détenu à 59% par Icade S.A. / acquisition via
sa filiale espagnole.