ICADE (EPA:ICAD) - ICADE SANTÉ POURSUIT SA CROISSANCE AVEC DEUX ACQUISITIONS POUR 68 M€
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25/10/2021 07:30
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COMMUNIQUÉ DE PRESSE
Paris, 25 octobre 2021, 7h30
ICADE SANTÉ POURSUIT SA CROISSANCE AVEC DEUX ACQUISITIONS POUR UN MONTANT DE
68 MEUR
Achat de l'immobilier de la clinique mutualiste de Grenoble (UMG-GHM) pour
51 MEUR
La clinique mutualiste est un actif phare de l'agglomération grenobloise et du
département, premier établissement isérois de médecine chirurgie
obstétrique (MCO) après le CHU. Le 22 octobre 2021, pour la première fois,
Icade Santé achète les murs d'un hôpital privé mutualiste.
- 430 lits et places répartis dans 4 bâtiments sur une surface d'environ
33 000 m2
- Plateau technique innovant et performant, offre de soins pluridisciplinaire
avec de nombreux pôles d'excellence (cardio-vasculaire, cancérologie,
chirurgie orthopédique et traumatologique, Institut de la Femme et du
nouveau-né)
- 1 300 salariés (dont 200 médecins), 35 000 passages aux urgences par an
L'exploitation de l'établissement est assurée par le Groupe AVEC, aux termes
d'un bail ferme de 12 ans.
Avec cette nouvelle transaction, Icade Santé confirme sa stratégie de
croissance externe européenne et renforce son portefeuille d'actifs en France,
qui compte désormais 83 établissements MCO en exploitation.
Icade Santé consolide ainsi sa présence géographique en
Auvergne-Rhône-Alpes et diversifie sa base d'exploitants partenaires. Cette
acquisition lui ouvre des perspectives dans le secteur privé non lucratif, qui
représente 9 % des lits et places des établissements MCO en France, soit plus
de 20 000 lits.
Nouvelle acquisition auprès d'ORPEA des murs d'une maison de retraite
médicalisée pour 17 MEUR
Icade Santé a signé le 20 octobre 2021 une promesse de vente en vue
d'acquérir en VEFA les murs d'une maison de retraite médicalisée auprès du
groupe ORPEA pour un montant de 17,1 MEUR (droits inclus).
- Situé à Bellerive-sur-Allier (03), commune limitrophe de la ville thermale
de Vichy ;
- Capacité d'accueil de 110 lits sur une surface de 5 360 m2
- Un bail ferme de 11 ans sera signé avec ORPEA, qui assurera l'exploitation
de l'établissement.
- Acquisition devant avoir lieu dans le courant du quatrième trimestre 2021,
sous réserve de la levée des conditions suspensives d'usage
- Livraison prévue pour fin 2022
Cet actif vise à la fois une certification HQE Excellent, en ligne avec
l'engagement d'Icade Santé de construire des immeubles aux plus hauts niveaux
de qualité et de confort, et le label E2C1, conformément à l'engagement
d'accélérer la transition bas carbone et d'obtenir le label gouvernemental
français E+C- (énergie +, carbone -) sur des opérations pilotes.
Le partenariat long terme avec ORPEA se poursuit : Icade santé détient
désormais, après l'acquisition en septembre 2021 d'un établissement SSR
(soins de suite et de réadaptation) de 198 lits à Olivet (Loiret) et cette
nouvelle opération à Bellerive-sur-Allier, 11 actifs exploités par ORPEA, le
leader européen de la dépendance.
Au 30 septembre 2021, le patrimoine d'Icade Santé était composé de 188
actifs dont 145 en France et 43 à l'international(1).
A date, le montant des investissements cumulés d'Icade Santé pour 2021
s'élève à plus de 480 MEUR(2).
(1) 200 actifs à date (dont 152 en France et 48 à l'international) en tenant
compte des acquisitions décrites dans le communiqué de presse du 11 octobre
et dans ce communiqué de presse
(2) dont 151 MEUR sous promesses
À PROPOS D'ICADE SANTÉ
DES LIEUX OÙ L'ON PREND SOIN DE VOUS
Icade Santé* est un leader européen de l'immobilier de santé, qui accompagne
les opérateurs de santé et de services aux personnes âgées dans leur
stratégie d'externalisation et de développement immobilier. Les équipes du
Groupe disposent d'un large éventail d'expertises en investissement
immobilier, en gestion de projets complexes et d'une connaissance approfondie
des enjeux auxquels sont confrontés les acteurs de la santé. Au 30 juin 2021,
la Foncière Santé d'Icade détient 183 établissements (en France et à
l'international), représentant un patrimoine de 6,0 milliards d'euros (6,4
milliards d'euros, droits inclus) et une surface locative totale d'environ 2,04
millions de m2.
Icade et Icade Santé sont notées BBB+, perspective stable par l'agence de
notation S&P.
Le texte de ce communiqué est disponible sur les sites internet Icade :
www.icade.fr et Icade Santé: https://icade-sante.eu.
* Comprenant les entités juridiques Icade Santé et IHE (Icade Heathcare
Europe)
CONTACTS
Charlotte Pajaud-Blanchard
Responsable relations presse
+33(0)1 41 57 71 19
charlotte.pajaud-blanchard@icade.fr
Yoann Nguyen
Responsable relations investisseurs Icade Santé
+33(0)6 31 58 97 31
yoann.nguyen@icade.fr