ICADE (EPA:ICAD) - ICADE LAURÉATE DU LOT M9A DE LA ZAC PARIS RIVE GAUCHE AVEC LE PROJET « BEST OF BOTH »
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07/01/2019 18:04
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COMMUNIQUÉ DE PRESSE
Issy-les-Moulineaux, le 7 Janvier 2019
ICADE LAURÉATE DU LOT M9A DE LA ZAC PARIS RIVE GAUCHE AVEC LE PROJET
" BEST OF BOTH "
Le 7 décembre 2018, la Ville de Paris, la Mairie du 13ème, la SEMAPA et
l'Université de Chicago ont choisi le projet d'Icade conçu par le duo
d'Architecte franco-américain Studio Gang (Chicago/NY/Paris) et Parc
Architectes (Paris) pour la réalisation d'un projet mixte de près de 9500 m2.
"Best of Both": un projet mixte et ambitieux
Surplombant le faisceau ferré de la gare d'Austerlitz, et incluant une sortie
directe du RER C, ce projet réunira sur un même site le nouveau centre
parisien de l'Université de Chicago et une résidence d'environ 86 logements
en accession, dont une part développée en co-conception.
Un socle actif
En rez-de chaussée, l'ensemble accueillera environ 950 m2 de commerces de
proximité et d'activités, et proposera un concept commercial développé
autour du mariage des cultures entre Chicago et Paris.
" Tissés ensemble "
Signataire de la charte " 1 immeuble, 1 oeuvre ", Icade a invité l'artiste
américaine Janet Echelman à réaliser une oeuvre monumentale, visible depuis
l'espace public, qui s'inscrira comme un nouveau jalon sur le parcours
" Street art 13 ", porté par la Mairie du 13ème.
Préalablement à l'installation de l'oeuvre monumentale, la curatrice Amélie
Couillaud réalisera une préfiguration artistique sous la forme d'une
performance chorégraphique afin d'activer le site en cours de travaux.
Un projet " bâtiment ressource "
Best of Both s'inscrit dans la démarche environnementale ambitieuse de la
SEMAPA, de la Ville de Paris et d'Icade. La construction exploitera au maximum
le potentiel de la filière bois et des matériaux naturellement bas carbone et
de provenance locale comme la pierre provenant des carrières franciliennes ;
la structure de l'immeuble sera réalisée à 80% en bois. Un lien paysager
(terrasses et balcons végétalisés, jardins suspendus, rooftop) a été
imaginé par les paysagistes OLM pour créer des espaces de biodiversité et ce
à tous les niveaux de l'immeuble.
Les labels et certifications visés pour le projet sont : le label Énergie +
Carbone -(E+C-) niveau E3C2, le label Bâtiment Bas Carbone (BBCA) niveau
Standard, le Label BiodiverCity et la certification NF Habitat HQE pour les
logements.
Le bâtiment universitaire vise les certifications NF HQE Bâtiments tertiaires
Passeport " Excellent ", le Label Biosourcé niveau 3, la certification
américaine LEED niveau " Silver ", le label WELL niveau " Silver ".
Les principaux acteurs du projet :
- Aménageur : SEMAPA
- Acquéreur du programme universitaire: UNIVERSITE DE CHICAGO
- Promoteur: ICADE PROMOTION
- Architectes : STUDIO GANG & PARC Architectes
- Paysagistes: OLM
- Artiste: Studio Echelman (Janet ECHELMAN)
Calendrier prévisionnel :
Lancement des travaux T1 2020 et livraison T4 2021 pour l'université (gros
oeuvre) et T2 2022 pour la résidence de logements.
À PROPOS D'ICADE
L'immobilier de tous vos futurs
Foncière, développeur et promoteur, Icade est un opérateur immobilier
intégré, qui conçoit des produits et des services immobiliers innovants pour
répondre aux nouveaux usages et modes de vie urbains. Plaçant la RSE et
l'innovation au coeur de sa stratégie, Icade est au plus près des acteurs et
des utilisateurs qui font la ville - collectivités et habitants, entreprises
et salariés, institutions et associations... Icade allie l'investissement en
immobilier tertiaire et de santé (patrimoine pdg au 30/06/18 : de 11,4 MdEUR)
à la promotion (CA économique 2017 de 1 209 MEUR) pour réinventer le métier
de l'immobilier et contribuer à l'émergence des villes de demain, vertes,
intelligentes et responsables. Icade est un acteur majeur du Grand Paris et des
métropoles régionales. Icade est une société cotée (SIIC) sur Euronext
Paris. Son actionnaire de référence est le Groupe Caisse des Dépôts.
Le texte de ce communiqué est disponible sur le site internet d'Icade :
www.icade.fr
CONTACTS
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investisseurs
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