ICADE (EPA:ICAD) - ICADE ACCÉLÈRE LA ROTATION DES ACTIFS DE SON PORTEFEUILLE
Directive transparence : information réglementée Opérations de l'émetteur (acquisitions, cessions...)
30/09/2019 17:45
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COMMUNIQUÉ DE PRESSE
Issy-les-Moulineaux,
le 30 septembre 2019, 17h45
ICADE ACCÉLÈRE LA ROTATION DES ACTIFS DE SON PORTEFEUILLE
CESSION DE 49 % DE LA TOUR EQHO POUR 365 MEUR
A la suite de la promesse de vente, signée le 2 août dernier(1), Icade a
cédé ce jour 49% des actions de la société détenant la Tour Eqho, à un
OPPCI détenu par des investisseurs sud-coréens de premier rang, représentés
par l'Etoile Properties, pour 365 MEUR, sur la base d'une valeur de l'actif
fixée à 745 MEUR(2) HD.
Une option d'achat sur le solde du capital (51%) de la société a par ailleurs
été consentie à l'acquéreur à échéance décembre 2020.
Située en bordure du boulevard circulaire de Paris La Défense, la Tour Eqho
comprend 78 500 m2 de bureaux et services et 1 110 places de parking. Elle est
louée à 100% à des locataires de premier rang avec une durée moyenne
résiduelle des baux de près de 7 ans au 30 juin 2019.
Avec la vente de l'actif Crystal Park, finalisée le 2 août dernier, le volume
total des cessions réalisées depuis le début de l'année s'élève à 1,1
milliard d'euros. Les cessions ont été réalisées en moyenne à 12,5%
au-dessus de la valeur d'expertise des actifs au 31 décembre 2018.
(1) CP du 2 août 2019 : Icade accélère l'exécution de son plan stratégique
(2) Avant effet des avantages commerciaux et travaux divers restant à la
charge d'Icade
ACQUISITION DE L' ENSEMBLE IMMOBILIER " POINTE MÉTRO 1 " POUR 123 MEUR
A la suite de la signature d'un contrat de cession de parts le 23 juillet
dernier(3), Icade a finalisé le 25 septembre l'acquisition de l'ensemble
immobilier " Pointe Métro 1 " situé à Gennevilliers (Hauts-de Seine) pour
une valeur de 123 MEUR, auprès de la Foncière NW2 gérée par Normandie
REIM.
Situé à 300 mètres du métro Gabriel Péri, Pointe Métro 1 s'inscrit dans
un environnement dynamique en pleine mutation. L'ensemble immobilier Pointe
Métro 1, conçu par Jean-Paul Viguier et labellisé HQE Construction, est
constitué de trois bâtiments, d'une surface de 23 518 m2 et de 429
parkings.
L'ensemble immobilier est intégralement loué depuis sa livraison en 2010 à
un locataire de premier rang, dont la durée résiduelle du bail est de 5
ans.
Ces opérations de cessions d'immeubles Core et de réinvestissement dans le
pipeline de développement tertiaire et/ou des actifs à potentiel de
revalorisation s'inscrivent dans le cadre du plan stratégique d'Icade, qui
vise à recycler son capital au travers d'une rotation plus soutenue de son
portefeuille tertiaire.
À PROPOS D'ICADE
L'immobilier de tous vos futurs
Foncière, développeur et promoteur, Icade est un opérateur immobilier
intégré, qui conçoit des produits et des services immobiliers innovants pour
répondre aux nouveaux usages et modes de vie urbains. Plaçant la RSE et
l'innovation au coeur de sa stratégie, Icade est au plus près des acteurs et
des utilisateurs qui font la ville -collectivités et habitants, entreprises et
salariés, institutions et associations... Icade allie l'investissement en
immobilier tertiaire et de santé (patrimoine pdg au 30/06/19 : de 11,7 MdEUR)
à la promotion (CA économique 2018 de 1 251 MEUR) pour réinventer le métier
de l'immobilier et contribuer à l'émergence des villes de demain, vertes,
intelligentes et responsables. Icade est un acteur majeur du Grand Paris et des
métropoles régionales. Icade est une société cotée (SIIC) sur Euronext
Paris. Son actionnaire de référence est le Groupe Caisse des Dépôts.
Le texte de ce communiqué est disponible sur le site internet d'Icade :
www.icade.fr
CONTACTS
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Directrice Communication Financière et Relations Investisseurs
+33(0)1 41 57 70 29
anne-sophie.lanaute@icade.fr
Charlotte Pajaud-Blanchard
Responsable relations presse
+33(0)1 41 57 71 19
charlotte.pajaud-blanchard@icade.fr
(3) CP du 24 juillet 2019 : Acquisition sous conditions de l'ensemble
immobilier "Pointe Métro 1" à Gennevilliers pour 123 MEUR