ICADE (EPA:ICAD) - CP - LA FONCIERE SANTE D’ICADE FINALISE 3 OPERATIONS POUR 315 M€
Directive transparence : information réglementée Autres communiqués
19/12/2019 17:47
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COMMUNIQUÉ DE PRESSE
Issy-les-Moulineaux,
le 19 décembre 2019, 17h45
LA FONCIÈRE SANTÉ D'ICADE FINALISE 3 OPÉRATIONS POUR 315 MEUR :
- FINALISATION DE L'ACQUISITION D' UN PORTEFEUILLE D'ACTIFS EN ALLEMAGNE POUR
266 MEUR
- 3 NOUVELLES ACQUISITIONS EN ITALIE POUR 35 MEUR
- 2 NOUVELLES ACQUISITIONS D'EHPAD EN FRANCE POUR 14 MEUR
FINALISATION DE L' ACQUISITION DE 19 ACTIFS DE SANTÉ EN ALLEMAGNE POUR
266 MEUR
A la suite de la promesse signée le 24 novembre 2019, Icade Healthcare
Europe(1) et Icade ont finalisé le 19 décembre 2019, l'acquisition de 19
actifs de maisons médicalisées pour personnes âgées en Allemagne, pour un
montant de 266 MEUR droits inclus, auprès du Groupe MK Kliniken AG.
Intégralement loués par EMVIA Living, l'un des 10 premiers exploitants en
Allemagne, ces 19 EHPAD situés dans huit régions allemandes, présentent un
total de 2 300 lits pour une surface totale de 112 000 m2. La durée
résiduelle des baux est en moyenne de 18 ans. Le portefeuille recèle un
potentiel de revalorisation locative à terme.
(1) Véhicule dédié aux investissements internationaux dans la santé,
détenu à 59% par Icade S.A.
NOUVEL INVESTISSEMENT EN ITALIE AVEC L'ACQUISITION DE 3 MAISONS DE RETRAITE
MÉDICALISÉES AUPRÈS DU GROUPE KOS POUR 35 MEUR
Icade Healthcare Europe(2), a signé l'acquisition d'une maison de retraite
médicalisée neuve pour 11 MEUR (100 lits), et s'engage à acquérir début
2021 deux établissements supplémentaires en cours de construction pour 24
MEUR (200 lits), après livraison et obtention des autorisations usuelles
nécessaires à leur exploitation.
Les trois actifs, situés dans la région des Marches et en Toscane, seront
exploités par le groupe KOS dans le cadre de baux fermes d'une durée initiale
de 15 ans.
Le groupe KOS est l'un des principaux groupes de soins de santé italiens.
Spécialisé dans les services d'assistance aux personnes âgées, dans les
soins de réadaptation et les soins psychiatriques, il exploite aujourd'hui
plus de 130 établissements (environ 12 000 lits) en Italie et en Allemagne.
L'investissement total représente 35 MEUR droits inclus. L'actif acquis est
immédiatement productif de cash-flows pour Icade.
(2) Véhicule dédié aux investissements internationaux dans la santé,
détenu à 59% par Icade S.A.
POURSUITE DE LA DIVERSIFICATION DANS LE LONG SÉJOUR EN FRANCE AVEC
L'ACQUISITION DE 2 EHPAD POUR 14 MEUR
Icade Santé (3) a signé l'acquisition de 2 Ehpad auprès de Korian pour une
valeur de 14,5 millions d'euros, droits inclus. Les deux établissements,
offrant un total de 146 lits pour une surface totale d'environ 6000 m2, sont
situés respectivement au Teilleul (50) et Notre Dame de Sanilhac (24).
Les deux sites restent opérés par Korian, l'exploitant actuel. Des nouveaux
baux de 9 ans fermes ont été conclus à la signature de la transaction et
généreront des revenus locatifs dès 2020.
Avec ces trois opérations, la Foncière Santé poursuit la mise en oeuvre de
son plan de croissance, avec un montant total d'investissement pour l'année
2019 de près de 790 millions d'euros.
Avec près de 450 MEUR d'investissements engagés hors de France depuis 2018,
la Foncière Santé d'Icade est en ligne avec sa feuille de route concernant sa
diversification en Europe
À PROPOS D'ICADE
L'immobilier de tous vos futurs
Foncière, développeur et promoteur, Icade est un opérateur immobilier
intégré, qui conçoit des produits et des services immobiliers innovants pour
répondre aux nouveaux usages et modes de vie urbains. Plaçant la RSE et
l'innovation au coeur de sa stratégie, Icade est au plus près des acteurs et
des utilisateurs qui font la ville-collectivités et habitants, entreprises et
salariés, institutions et associations... Icade allie l'investissement en
immobilier tertiaire et de santé (patrimoine pdg au 30/06/19 : de 11,7 MdEUR)
à la promotion (CA économique 2018 de 1 251 MEUR) pour réinventer le métier
de l'immobilier et contribuer à l'émergence des villes de demain, vertes,
intelligentes et responsables. Icade est un acteur majeur du Grand Paris et des
métropoles régionales. Icade est une société cotée (SIIC) sur Euronext
Paris. Son actionnaire de référence est le Groupe Caisse des Dépôts.
À PROPOS D'ICADE SANTÉ
Avec un portefeuille de 4,5 milliards d'euros (à 100%) au 30 juin 2019, Icade
Santé est le leader de l'investissement dans les murs de cliniques privées en
France. Filiale à 56,84% du Groupe Icade, Icade Santé s'appuie sur une
expertise reconnue en immobilier de santé, un actionnariat de long terme et
une ma îtrise de la chaîne de valeur immobilière. Icade Santé a engagé
depuis 2017 une diversification dans l'investissement d'établissements
médicalisés pour personnes âgées dépendantes.
Le texte de ce communiqué est disponible sur le site internet d'Icade :
www.icade.fr
CONTACTS
Anne-Sophie Lanaute
Head of Financial Communication and Investor Relations
+33(0)1 41 57 70 29
anne-sophie.lanaute@icade.fr
Charlotte Pajaud-Blanchard
Press Relations Manager
+33(0)1 41 57 71 19
charlotte.pajaud-blanchard@icade.fr
(3) Filiale à 56,84% du Groupe Icade, Icade Santé détient le portefeuille
français de la foncière Santé7