ICADE (EPA:ICAD) - ICADE PROMOTION VEND 261 LOGEMENTS EN VEFA À ABERDEEN STANDARD INVESTMENTS POUR UN MONTANT TOTAL DE PRES DE 64 MILLIONS D'EUROS
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14/01/2021 07:30
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COMMUNIQUÉ DE PRESSE
Paris, le 14 janvier 2021, 07h30
ICADE PROMOTION VEND 261 LOGEMENTS EN VEFA À ABERDEEN STANDARD INVESTMENTS
POUR UN MONTANT TOTAL DE PRÈS DE 64 MILLIONS D'EUROS
Fin 2020, Icade Promotion et Aberdeen Standard Investments ont signé des
accords pour la Vente en l'Etat Futur d'Achèvement (VEFA) de deux immeubles de
logements à Rueil-Malmaison (92) ainsi que de deux résidences services
seniors à Villeneuve-Loubet (06) et à Toulouse (31), pour un montant total de
près de 64 MEUR HT. Le chiffre d'affaires lié à ces ventes sera
principalement comptabilisé sur 2021 et 2022.
* Une Résidence Services Seniors à Villeneuve-Loubet (06) pour un montant de
26,3 MEUR HT
Conçue par Jean Philipe Cabane (ABC Architectes), cette Résidence Services
Seniors est réalisée en co- promotion par Icade et le Groupe Reside Études
qui en sera également l'exploitant via un bail de 12 ans fermes. Elle
comprendra 93 appartements, ainsi que des espaces communs, dont un roof-top
avec vue sur mer, et un jardin paysagé. La résidence est intégrée dans un
ensemble mixte de 9 500 m² composé de bureaux, d'un restaurant et de
commerces au rez-de-chaussée. Elle vise les labels et certifications RT 2012,
label VISEHA (Vie, Seniors et Habitat) et label BDM (Bâtiment Durable
Méditerranéen) niveau Bronze. Sa livraison est prévue en juin 2023.
* Une Résidence Services Seniors à Toulouse (31) pour un montant de 22,8 MEUR
HT (sous condition suspensive d'obtention du PCM purgé définitif)
Située dans le quartier de La Roseraie, cette Résidence Services Seniors de
120 appartements sera exploitée par le Groupe Villas Ginkgos pour une durée
de 12 ans fermes. Conçue par Brénac & Gonzalez et MR3A, elle comprendra
également 976 m² d'espaces de services (restaurant, salle du personnel, salle
d'activités, bar, salle de fitness, piscine, terrasse partagée...). Livraison
prévue en juin 2023. Cette opération vise les certifications : RT 2012 - 15%,
NF Habitat HQE - label E2C1.
Ces deux acquisitions ont été réalisées via le fonds Aberdeen Standard
Pan-European Residential Property Fund (ASPER).
* Deux bâtiments résidentiels du programme " Naturessence " à
Rueil-Malmaison (92) pour un montant de 14,6 MEUR HT
La signature de cette VEFA porte sur deux bâtiments résidentiels dessinés
par le cabinet d'architectes Pierre Douaire composant le programme "
Naturessence " et situé dans la ZAC de l'Arsenal. 48 logements seront livrés
au 1er trimestre 2022. Plusieurs espaces collectifs seront dédiés à la
nature, et l'opération vise les certifications RT 2012 - 20% et NF Habitat HQE.
L'acquisition a été réalisée pour le compte d'un fonds pan-européen
dédié à un investisseur institutionnel allemand et géré par Aberdeen
Standard Investments.
Pour ces trois transactions, Aberdeen Standard Investments était accompagné
par l'Etude Attal & Associés et le cabinet Herbert Smith Freehills Paris LLP
pour les deux Résidences Services Seniors.
Imagin' a agi comme conseil technique sur la résidence de Villeneuve-Loubet et
les bâtiments de Rueil-Malmaison, Builders & Partners comme conseil technique
sur la résidence de Toulouse.
Ces transactions reflètent le dynamisme de l'activité résidentielle d'Icade
Promotion et confirment l'intérêt grandissant des investisseurs
institutionnels pour cette classe d'actifs.
À PROPOS D'ICADE
DES LIEUX OÙ IL FAIT BON VIVRE
Foncière de bureaux et de santé (patrimoine à 100% au 30/06/2020 de 14,4
MdEUR) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2019
de près de 1 MdEUR), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des
villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de
mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l'empreinte carbone
réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec
ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique
pour réinventer l'immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et
accueillante. Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales,
cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le
Groupe Caisse des Dépôts.
Le texte de ce communiqué est disponible sur le site internet d'Icade :
www.icade.fr
CONTACTS
Charlotte Pajaud-Blanchard,
Responsable relations presse
+33(0)1 41 57 71 19
charlotte.pajaud-blanchard@icade.fr
Anne-Sophie Lanaute,
Directrice Communication Financière et Relations Investisseurs
+33(0)1 41 57 70 29
anne-sophie.lanaute@icade.fr
À propos d'Aberdeen Standard Investments :
* Aberdeen Standard Investments est un gérant d'actifs de premier plan à
l'échelle mondiale qui a à coeur de créer de la valeur à long terme pour
ses clients. Avec plus de 1000 professionnels de l'investissement, nous gérons
EUR 501,2 milliards d'actifs dans le monde entier. Nous avons des clients dans
80 pays que nous servons à travers nos 52 implantations. Cela garantit la
proximité que nous avons avec nos clients et cela nous permet également
d'être au plus près des marchés dans lesquels nous investissons*.
* Nous sommes des investisseurs à long terme, adeptes d'une gestion à forte
conviction. Nous sommes convaincus que le travail d'équipe et la collaboration
sont essentiels pour obtenir de manière récurrente une performance
d'investissement supérieure. Notre attachement à la gestion active est sans
faille.
* Aberdeen Standard Investments est la division gestion d'actifs de Standard
Life Aberdeen plc, l'une des principales sociétés de gestion au monde.
* Standard Life Aberdeen plc a son siège social en Écosse. Coté à la Bourse
de Londres, le groupe Standard Life Aberdeen a environ 1,2 million
d'actionnaires. Il est né de la fusion de Standard Life plc et Aberdeen Asset
Management PLC le 14 août 2017.
* Chiffres à date du 30 juin 2020