ICADE (EPA:ICAD) - UN DÉBUT DANNÉE TRÈS DYNAMIQUE POUR ICADE
Directive transparence : information réglementée Autres communiqués
23/04/2021 17:46
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COMMUNIQUÉ DE PRESSE
Paris, le 23 avril 2021, 17h45
UN DÉBUT D'ANNÉE TRÈS DYNAMIQUE POUR ICADE
Foncière Tertiaire : reprise active de la rotation d'actifs du portefeuille
avec deux cessions significatives
Finalisation des cessions de deux actifs (> 320 MEUR), 6% au-dessus de l'ANR
31/12/20.
Les promesses de ventes annoncées le 22 février dernier, s'inscrivant dans la
mise en oeuvre du plan d'arbitrages 2021 et la reprise des cessions
opportunistes d'actifs core et core + de la Foncière tertiaire, ont été
réitérées avec la signature de la vente des immeubles Loire à Villejuif
(94) et Millénaire 1 situé à Paris 19e.
Ces deux cessions pour plus de 320 MEUR, ont été réalisées avec un niveau
de valorisation à +6% vs l'ANR 31/12/2020, et en ligne avec les valorisations
au 31/12/2019.
* Cession de l'immeuble Loire à Villejuif (94)
Icade a signé le 18 avril l'acte de cession de l'immeuble Loire avec un
investisseur institutionnel du secteur des assurances. L'immeuble Loire, d'une
surface de 20 000 m² environ, a été construit en 2010. Il est intégralement
loué au LCL.
* Cession du Millénaire 1 à Paris (19ème)
Icade a signé le 21 avril l'acte de cession de l'immeuble Le Millénaire 1
avec un fonds immobilier géré par Brookfield Asset Management, un des leaders
mondiaux de la gestion d'actifs immobiliers.
Cet immeuble de 29 000 m², implanté au sein du parc du Millénaire à Paris
19ème arrondissement, a été construit en 2007 et rénové en 2018. ll est
entièrement loué à deux locataires de premier rang appartenant au secteur
financier.
Le produit de ces cessions sera affecté au financement du pipeline de
développement de la Foncière tertiaire, au développement d'Icade Santé et
au désendettement.
Signature d'une promesse pour l'acquisition d'un actif de bureau value add à
Nanterre (92)
Icade a signé le 7 avril dernier une promesse d'achat sur l'immeuble Le
Prairial à Nanterre (Hauts de Seine) avec un fonds géré par Keys REIM. Cet
immeuble de bureaux de près de 13 400 m², situé sur le secteur des Terrasses
de l'Arche à Nanterre, dans le prolongement de la Défense, est occupé à
100% par un locataire public.
Cette acquisition, dans un secteur en pleine mutation, où Icade est déjà
très présente, représente un potentiel de création de valeur à terme lié
à un futur redéveloppement.
Signatures de trois baux sur le Parc Paris Orly-Rungis (94) pour plus de
2 300 m2
Depuis le début de l'année, Icade a signé un total de trois baux portant sur
des actifs du Parc Paris Orly-Rungis :
- 480 m² au sein de l'immeuble Amsterdam avec l'entreprise Hamilton, pour une
période de 6 ans fermes
- 1 434 m² au sein de l'immeuble Abidjan avec l'entreprise Capaldi, pour une
période de 9 ans fermes
- 416 m2 au sein de l'immeuble Dublin avec l'entreprise Razel-Bec (groupe
FAYAT), très active dans la construction des gares de la ligne 14 du Grand
Paris Express, pour une période de 3 ans, afin de bénéficier de la
proximité immédiate de ses futurs chantiers (Chevilly " Trois-Communes ",
M.I.N. Porte de Thiais et Pont de Rungis).
Ces signatures, réalisées dans des conditions en ligne avec les valeurs de
marché pré-crise, illustrent l'attractivité du Parc Paris Orly-Rungis tant
par sa localisation que par les services qu'il offre à ses locataires et leurs
collaborateurs.
Immeuble Amsterdam sur le Parc Paris Orly-Rungis
Foncière Santé : poursuite de la croissance en France et en Italie
Acquisition des murs de la Clinique des Dentellières à Valenciennes (59) pour
19MEUR
La Foncière Santé a acquis, le 31 mars dernier, les murs de la Clinique des
Dentellières à Valenciennes (59), pour un montant de 18,5 MEUR actes en
mains. Concomitamment à cette acquisition, un bail de 12 ans fermes a été
signé avec l'exploitant Elsan. L'établissement est spécialisé en
cancérologie et mitoyen de la polyclinique Vauban, propriété d'Icade Santé
et également exploitée par Elsan.
Acquisition d'une maison de retraite médicalisée en Italie, louée à KOS en
Italie.
Icade est devenue propriétaire le 22 janvier 2021 d'une maison de retraite
médicalisée à Castenaso en Italie. L'établissement est loué et exploité
par Kos (premier opérateur italien) dans le cadre d'un bail de 15 ans.
Cette acquisition est la dernière d'un portefeuille de 7 EHPAD : 5
établissements acquis en octobre 2019 (Piémont, Vénétie, Frioul, Lombardie
et Emilie Romagne) exploités par Sereni Orizzonti (deuxième opérateur
italien) et 1 établissement à Gênes, acquis en novembre 2020, exploité par
Kos. L'ensemble du portefeuille (600 lits) représente un investissement total
de 40 MEUR.
Icade Promotion : lancement d'un programme de logements de près de 8 000 m2 à
Marseille (13) dans le quartier de La Joliette
Située sur l'emprise de l'ancien hôpital Desbief, dans le quartier de la
Joliette (2e) à Marseille, l'opération M LIFE se compose de 123 logements,
dont 19 logements sociaux et 16 intermédiaires vendus à CDC Habitat, 18 lots
en démembrement (usufruit locatif social avec CDC Habitat) ainsi que 70
logements en accession parmi lesquels 24 ont été signés dès les trois
premiers jours de commercialisation. Conçu par l'agence Tangram Architectes,
le projet vise les labels NF Habitat HQE & BDM Bronze. Livraison
prévisionnelle fin 2023.
À PROPOS D'ICADE
DES LIEUX OÙ IL FAIT BON VIVRE
Foncière de bureaux et de santé (patrimoine à 100% au 31/12/2020 de 14,7
MdEUR) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2020
de 825 MEUR), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des
quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité,
des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l'empreinte carbone réduite.
Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties
prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour
réinventer l'immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et
accueillante. Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales,
cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le
Groupe Caisse des Dépôts.
Le texte de ce communiqué est disponible sur le site internet d'Icade :
www.icade.fr
CONTACTS
Anne-Sophie Lanaute Charlotte Pajaud-Blanchard
Dir. communication financière Responsable relations presse
et relations investisseurs +33 (0)1 41 57 71 19
+33(0)1 41 57 70 29 charlotte.pajaud-blanchard@icade.fr
anne-sophie.lanaute@icade.fr