SOFIBUS (EPA:SFBS) - Information financière du troisième trimestre 2013
Directive transparence : information réglementée Information financière trimestrielle
15/11/2013 09:00
Cliquez ici pour télécharger le pdf
Siège social : 43 rue Taitbout - 75009 PARIS -
Tél : 01 53 20 39 99 - Fax : 01 53 20 39 80
S.A. au capital de 15 000 000,00 EUR - R.C. Paris B 692 044 381
Information trimestrielle - 3ème trimestre 2013
Les produits locatifs
En KEUR / Hors Taxes 2013 2012 Variation
1er trimestre Loyers Location simple 2 908 2 808 + 3.6 %
Indemnités occupation 17 0 -
Crédit Bail 321 336 - 4.5 %
Total 3 246 3 144 + 3.2 %
2ème trimestre Loyers Location simple 2 925 2 754 + 6.2 %
Indemnités occupation -17 0 -
Crédit Bail 324 326 - 0.6 %
Total 3 232 3 080 + 4.9 %
Total 1er semestre Loyers Location simple 5 833 5 562 + 4.9 %
Indemnités occupation 0 0 -
Crédit Bail 645 662 - 2.6 %
Total 6 478 6 224 + 4.1 %
3ème trimestre Loyers Location simple 2 907 2 701 + 7.6 %
Indemnités occupation 0 17 -
Crédit Bail 321 318 + 0.9 %
Total 3 228 3 036 + 6.3 %
Total Loyers Location simple 8 740 8 263 + 5.8 %
Indemnités occupation 0 17 -
Crédit Bail 966 980 - 1.4 %
Total 9 706 9 260 + 4.8 %
Les produits locatifs à la fin du 3ème trimestre 2013 sont en augmentation de
4.8 % et s'établissent à 9 706 KEUR contre 9 260 KEUR au 30 septembre 2012.
L'activité de location simple est en progression de 5.8 % par rapport à la
même période de 2012, alors que l'activité de crédit-bail diminue de 1.4 % en
raison des redevances soumises à la variation des taux d'intérêts.
A fin septembre 2013 le taux d'occupation physique sur l'ensemble du patrimoine
s'établissait à 84.47 % contre 86.74 % à fin décembre 2012 et 84.42 % à fin
septembre 2012.
Depuis le 1er janvier 2013, 3 569 m2 ont été reloués.
Le refinancement
A fin septembre 2013, l'encours de refinancement s'établit à 1 000 KEUR contre
1 150 KEUR à fin décembre 2012, le taux de refinancement (commissions
incluses) est de 7.67 % contre 7.76 % à fin décembre 2012 ; hors commissions,
le taux de refinancement est de 1.42 % contre 2.02 % à fin décembre 2012.
Sept.12 déc-12 mars-13 juin-13 sept-13
Encours de refinancement (KEUR) 1 650 1 150 1 000 1 000 1 000
Taux de refinancement
(hors commissions) 1.72% 2.02% 1.43% 1.42% 1.42%
Commissions de confirmation
et engagement 4.00% 5.74% 5.35% 5.35% 6.25%
Taux de refinancement
(commissions incluses) 5.72% 7.76% 6.78% 6.77% 7.67%
Eonia 0.10% 0.07% 0.07% 0.09% 0.08%
Euribor 3 mois 0.25% 0.19% 0.21% 0.21% 0.22%
Commissions 4.00 5.74 5.35 5.35 6.25
Incidence LT 0.45 0.62
Euribor 3 0.25 0.19 0.21 0.21 0.22
Marge 1.03 1.21 1.23 1.21 1.2
sept.-12 déc.-12 mars-13 juin-13 sept.-13
Perspectives et tendances
Le quatrième trimestre devrait se poursuivre sur la même tendance, même si
quelques indicateurs macro-économiques semblent montrer quelques signes
positifs à court terme, le niveau de demande devrait rester particulièrement
faible
Les risques et incertitudes susceptibles d'avoir une incidence significative
sur la situation financière et les résultats de la Société font l'objet
d'une présentation exhaustive dans le rapport annuel 2012 (pages 22 et 23).
En raison de la conjoncture économique actuelle, le risque lié à
l'insolvabilité des locataires pourrait être important.
Le niveau des autres risques (risques liés aux taux d'intérêts, à l'activité
de la Société, juridiques ...) n'est pas plus important.