SOFIBUS (EPA:SFBS) - Information financière du premier trimestre 2014
Directive transparence : information réglementée Rapports financiers et d'audit semestriels/examens réduits
15/05/2014 12:08
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Siège social :
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Information trimestrielle - 1er trimestre 2014
Les produits locatifs
En KEUR / Hors Taxes 2014 2013 Variation
1er trimestre Location simple 2 871 2 908 - 1,3 %
Indemnités occupation 0 17
Crédit Bail 323 321 1,0 %
Total 3 194 3 246 - 1,6 %
Les produits locatifs à la fin du 1er trimestre 2014 sont en diminution de 1,6
% et s'établissent à 3 194 KEUR contre 3 246 KEUR au 31 mars 2013.
L'activité de location simple est en baisse de 1,3 % par rapport à la même
période de 2013 en raison de la baisse de l'indice INSEE du coût de la
construction servant de référence à l'indexation des loyers (- 1,7 %), alors
que l'activité de crédit-bail est stable.
A fin mars le taux d'occupation physique sur l'ensemble du patrimoine
s'établissait à 83.5 % contre 84.9 % à fin décembre 2013 et 85.5 % un an
plus tôt.
Le refinancement
A fin mars 2014, l'encours de refinancement s'établit à 1 000 KEUR comme à
fin décembre 2013, le taux de refinancement (commissions incluses) est de 7.52
% contre 5.64 % à fin décembre 2013 ; hors commissions, le taux de
refinancement est de 1.52 % contre 1.49 % à fin décembre 2013.
mars-13 juin-13 sept-13 déc-13 mars-14
Encours de refinancement (KEUR) 1 000 1 000 1 000 1 000 1 000
Taux de refinancement
(hors commissions) 1.43% 1.42% 1.42% 1.49% 1.52%
Commissions de confirmation et
engagement 5.35% 5.35% 6.25% 4.15% 6.00%
Taux de refinancement
(commissions incluses) 6.78% 6.77% 7.67% 5.64% 7.52%
Eonia 0.07% 0.09% 0.08% 0.17% 0.19%
Euribor 3 mois 0.21% 0.21% 0.22% 0.27% 0.31%
9,0
8,0
7,0
6,0
5,0
5,35 5,35 6,25 4,15 6,00 Commissions
4,0
3,0
2,0
0,21 0,21 0,22 0,27 0,31 Euribor 3
1,0
1,22 1,21 1,20 1,22 1,21 Marge
0,0
mars-13 juin-13 sept-13 déc-13 mars-14
Perspectives et tendances
Les demandes exprimées sont restées faibles sur les premiers mois de 2014, les
PME PMI demeurent extrêmement prudentes. Les délais de réalisation des
transactions demeurent très longs.
Les conditions de marché restent très sur offreuses, et les avantages
commerciaux proposés par la concurrence sont en forts développement
SOFIBUS PATRIMOINE, s'efforcera de maintenir un taux d'occupation physique à un
bon niveau, même si des libérations importantes sont d'ores et déjà prévues
sur le second semestre 2014.Elle renforcera :
- les services proposés aux locataires en mettant par exemple en place une
conciergerie collaborative d'entreprises sur le parc d'activités des petits
carreaux,
- en améliorant la qualité intrinsèque de ses bâtiments et en renforçant
son offre locative par la présentation à la location de bâtiments rénovés
tout en maintenant une politique de prix adaptée.