SOFIBUS (EPA:SFBS) - Information financière du troisième trimestre 2014
Directive transparence : information réglementée Information financière trimestrielle
14/11/2014 11:42
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Information trimestrielle - 3ème trimestre 2014
Les produits locatifs
En KEUR / Hors Taxes 2014 2013 Variation
1er trimestre Location simple 2 871 2 908 - 1,3 %
Indemnités occupation 0 17
Crédit Bail 323 321 0,6 %
Total 3 194 3 246 - 1,6 %
2ème trimestre Loyers Location simple 2 858 2 925 - 2,3 %
Indemnités occupation 0 -17
Crédit Bail 323 324 - 0,3 %
Total 3 181 3 232 - 1,6 %
Total 1er semestre Loyers Location simple 5 729 5 833 - 1,8 %
Indemnités occupation 0 0
Crédit Bail 646 645 + 0,2 %
Total 6 375 6 478 - 1,6 %
3ème trimestre Loyers Location simple 2 831 2 907 - 2,6 %
Indemnités occupation 119 0
Crédit Bail 320 321 - 0,3 %
Total 3 270 3 228 + 1,3 %
Total Loyers Location simple 8 560 8 740 - 2,0 %
Indemnités occupation 119 0
Crédit Bail 966 966 0,0 %
Total 9 645 9 706 - 0,6 %
Les produits locatifs à la fin du 3ème trimestre 2014 sont en diminution de
0,6 % et s'établissent à 9 645 KEUR contre 9 706 KEUR au 30 septembre 2013.
L'activité de location simple diminue de 0,7 % par rapport à la même période
de 2013, alors que l'activité de crédit-bail est stable. Il faut rappeler que
le l'indice INSEE du coût de la construction a diminué de 1,74 % au 1er
janvier 2014 (indice du 2ème trimestre 2013).
A fin septembre 2014 le taux d'occupation physique sur l'ensemble du patrimoine
s'établissait à 86,1 % contre 84,9 % à fin décembre 2013 et 84,5 % à fin
septembre 2013.
Depuis le 1er janvier 2014, 15 059 m² ont été reloués.
Le refinancement
A fin septembre 2014, l'encours de refinancement s'établit à 1 000 KEUR comme
à fin décembre 2013, le taux de refinancement (commissions incluses) est de
3.04 % contre 5.64 % à fin décembre 2013 ; hors commissions, le taux de
refinancement est de 1.24 % contre 1.49 % à fin décembre 2013.
sept-13 déc-13 mars-14 juin-14 sept-14
Encours de refinancement (KEUR) 1 000 1 000 1 000 1 000 1 000
Taux de refinancement
(hors commissions) 1.42% 1.49 % 1.52 % 1.41 % 1.24 %
Commissions de confirmation
et engagement 6.25% 4.15 % 6.00 % 3.90 % 1.80 %
Taux de refinancement
(commissions incluses) 7.67% 5.64 % 7.52 % 5.31 % 3.04 %
Eonia 0.08% 0.17 % 0.19 % 0.08 % 0.02 %
Euribor 3 mois 0.22% 0.27 % 0.30 % 0.24 % 0.10 %
6,25 4,15 6,00 3,90 1,80 Commissions
0,22 0,27 0,31 0,24 0,10 Euribor 3
1,20 1,22 1,21 1,17 1,15 Marge
sept.-13 déc.-13 mars-14 juin-14 sept.-14
Perspectives et tendances
La demande exprimée devrait rester faible au quatrième trimestre et peser sur
le niveau des relocations.
Les risques et incertitudes susceptibles d'avoir une incidence significative sur
la situation financière et les résultats de la Société font l'objet d'une
présentation exhaustive dans le rapport annuel 2013 (pages 22 et 23).
En raison de la conjoncture économique actuelle, le risque lié à
l'insolvabilité des locataires pourrait être important.
Le niveau des autres risques (risques liés aux taux d'intérêts, à
l'activité de la Société, juridiques ...) n'est pas plus important.