SOFIBUS (EPA:SFBS) - Information financière du 3ème trimestre 2017
Directive transparence : information réglementée Information financière du troisième trimestre
14/11/2017 15:29
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Siège social : 43 rue Taitbout - 75009 PARIS - Tél : 01 53 20 39 99 -
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S.A. au capital de 15 000 000,00 EUR - R.C. Paris B 692 044 381
Information trimestrielle - 3ème trimestre 2017
Les produits locatifs
En KEUR / Hors Taxes
2017 2016 Variation
1er trimestre
Loyers Location simple 2 630 2 461 + 6.9 %
Indemnités occupation 0 0 -
Crédit Bail 267 320 - 16.6 %
Total 2 897 2 781 +4.2 %
2ème trimestre
Loyers Location simple 2 643 2 468 + 7.1 %
Indemnités occupation 0 0 -
Crédit Bail 268 322 - 16.8 %
Total 2 911 2 790 + 4.3 %
Total 1er semestre
Loyers Location simple 5 273 4 929 + 7.0 %
Indemnités occupation 0 0 -
Crédit Bail 535 642 - 16.7 %
Total 5 808 5 571 + 4.2 %
3ème trimestre
Loyers Location simple 2 726 2 534 + 7.6 %
Indemnités occupation 37 0 -
Crédit Bail 270 323 - 16.4 %
Total 3 033 2 857 + 6.2 %
Total Loyers
Location simple 7 999 7 463 + 7.2 %
Indemnités occupation 37 0 -
Crédit Bail 805 965 - 16.6 %
Total 8 841 8 428 + 4.9 %
Les produits locatifs à la fin du 3ème trimestre 2017 sont en progression de
4,9 % et s'établissent à 8 841 KEUR contre 8 428 KEUR au 30 septembre 2016,
retrouvant leur niveau de 2015 alors même que le montant des redevances de
crédit-bail diminuent en raison de la levée d'option d'un des 2 derniers
contrats en fin d'année 2015.
L'activité de location simple augmente de 7.2 % par rapport à la même
période de 2016.
A fin septembre 2017, le taux d'occupation physique sur l'ensemble du
patrimoine s'établissait à 89.0 % contre 80.3 % à fin décembre 2016 et
79.2 % à fin septembre 2016.
Depuis le 1er janvier 2017, 21 681 m² ont été reloués :
- 11 036 m2 a des nouveaux clients soit 17 nouveaux contrats,
- 10 645 m2 ont fait l'objet de renouvellement ou d'extension sur le parc.
Le refinancement
A fin septembre 2017, SOFIBUS PATRIMOINE disposait de plusieurs lignes de
crédit court terme confirmées pour un montant total de 9 000 KEUR, toutes les
lignes de crédit avaient été remboursées à la fin de l'exercice 2014.
Les expertises immobilières
SOFIBUS a fait procéder en septembre 2017 à la mise à jour de ses expertises
immobilières par le Crédit Foncier Expertise.
L'évaluation des actifs immobiliers ressortait à 189 543 000 euros hors
frais, hors fiscalité.
Perspectives et tendances
Le marché locatif sur le secteur reste stable sur la période, avec toujours
une forte proportion de recherches de biens à l'acquisition.
La macroéconomie plutôt positive conjuguée à l'amélioration de la
microéconomie et à des phénomènes ponctuels notamment les travaux du grand
Paris qui favorisent le déplacement du marché vers la seconde couronne
devraient permettre de stabiliser voire augmenter notre taux d'occupation
physique.
Les risques et incertitudes susceptibles d'avoir une incidence significative
sur la situation financière et les résultats de la Société font l'objet
d'une présentation exhaustive dans le rapport annuel 2016 (pages 23 et 24).
En raison de la conjoncture économique actuelle, le risque lié à
l'insolvabilité des locataires pourrait être important.
Le niveau des autres risques (risques liés aux taux d'intérêts, à
l'activité de la Société, juridiques ...) n'est pas plus important.