SOFIBUS (EPA:SFBS) - Information financière du troisième trimestre 2018
Directive transparence : information réglementée Information financière du troisième trimestre
14/11/2018 14:05
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Information trimestrielle ? 3ème trimestre 2018
Les produits locatifs
En KEUR / Hors Taxes 2018 2017 Variation
1er trimestre
Loyers Location simple 2 903 2 653 + 9.4 %
Crédit-Bail 0 267 -
Total 2 903 2 920 - 0.6 %
2ème trimestre
Loyers Location simple 2 971 2 643 + 12.4 %
Crédit-Bail 0 268 -
Total 2 971 2 911 + 2.1 %
Total 1er semestre
Loyers Location simple 5 874 5 296 + 10.9 %
Crédit-Bail 0 -
Total 5 874 5 831 + 0.7 %
3ème trimestre
Loyers Location simple 3 011 2 740 +9.9 %
Crédit-Bail 0 270 -
Total 3 011 3 010 0.0 %
Total
Loyers Location simple 8 885 8 036 + 10.6 %
Crédit-Bail 0 805 -
Total 8 885 8 841 + 0.5 %
Les produits locatifs à la fin du 3ème trimestre 2018 sont en progression de
0.5 % et s'établissent à 8 885 KEUR contre 8 841 KEUR au 30 septembre
2017 alors même que l'activité de crédit-bail s'est éteinte avec l'arrivée
à terme du dernier contrat.
Ainsi, au 30 septembre, l'activité de location simple augmente de 10.6 % par
rapport à la même période de 2017.
A fin septembre 2018, le taux d'occupation physique sur l'ensemble du
patrimoine s'établissait à 91.1 % contre 90.3 % à fin décembre 2017 et 89.0
% à fin septembre 2017.
Depuis le 1er janvier 2018, 12 242 m2 ont été reloués :
- 5 174 m2 a des nouveaux clients, soit 11 nouveaux contrats,
- 7 068 m2 ont fait l'objet de renouvellement ou d'extension sur le parc.
Le refinancement
A fin septembre 2018, SOFIBUS PATRIMOINE disposait de plusieurs lignes de
crédit court terme confirmées pour un montant total de 7 000 KEUR, toutes les
lignes de crédit avaient été remboursées à la fin de l'exercice 2014.
Perspectives et tendances
Malgré une très forte proportion de recherches de biens à l'acquisition, le
marché locatif est resté stable sur la période, avec des délais de
transaction toujours élevés.
La pénurie des disponibilités en première couronne et les tensions sur les
prix qui en découlent vont favoriser le déplacement du marché - certes lent
- vers la seconde couronne et permettre à court et moyen terme de stabiliser
voire augmenter notre taux d'occupation physique.
Ces phénomènes de marché valident une nouvelle fois, s'il en était encore
besoin, les qualités intrinsèques du parc des petits carreaux et de ses
réserves foncières.
Les risques et incertitudes susceptibles d'avoir une incidence significative
sur la situation financière et les résultats de la Société font l'objet
d'une présentation exhaustive dans le rapport annuel 2017 (pages 16 et 17).
En raison de la conjoncture économique actuelle, le risque lié à
l'insolvabilité des locataires pourrait être important.
Le niveau des autres risques (risques liés aux taux d'intérêts, à
l'activité de la Société, juridiques ...) n'est pas plus important.