VITURA (EPA:VTR) Cegereal - Près des 2/3 d'Arcs de Seine ont été loués
Directive transparence : information réglementée Autres communiqués
25/09/2012 07:30
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Communiqué de presse
Information permanente
Paris, le 25 septembre 2012, 7h30
CeGeREAL - Point Commercialisations & lancement de l'opération " Go Green"
Depuis le 1er juillet, la société a connu des événements notables tant le plan
immobilier que financier.
Campus Arcs de Seine: une commercialisation très active
Dans la foulée de Hewlett Packard (qui a repris 900 m2 en juin), Boursorama et
Huawei ont signé des extensions sur le campus Arcs de Seine, pour
respectivement 2.800 m2 dans le bâtiment A et 1.300 m2 dans le bâtiment B,
poursuivant ainsi les commercialisations entreprises depuis la livraison des
travaux d'amélioration en début d'année.
A ce jour, près des 2/3 du site sont donc loués, notamment les immeubles B et
C dans leur intégralité.
.
Opération " Go Green " : une approche environnementale " globale "
Cegereal a décidé de lancer des audits environnementaux sur tous les immeubles
qui composent son patrimoine en vue d'obtenir des certifications de qualité
environnementale.
- Certivéa a officiellement remis le 21juin le certificat de qualité
environnementale "HQE Exploitation" pour le site Arcs de Seine
- Des phases de pré-audit vont être initiées sur Europlaza et Rives de Bercy
Des conditions de financement sécurisées et améliorées
Un financement de 400 millions d'euros pour une durée de 5 ans a été scellé
le 26 juillet 2012 avec 4 banques dans le but de refinancer à la mi-novembre
les différents prêts en place. Le taux d'endettement restera stable à 47%.
Les principales caractéristiques sont les suivantes:
- Au taux de swaps actuels, le taux d'intérêt final devrait se situer entre
3,30% et 3,60% en fonction du taux d'occupation, en nette baisse par rapport
au taux initial de 4,15%.
- Ratios prudentiels " Hard " conservés
* 70% Taux maximal d'endettement par rapport à la valeur de marché des
immeubles
* 150% Taux minimal de couverture des intérêts par les revenus nets
locatifs
Agenda
- 24-25 septembre 2012 Rencontres Actionnaires Institutionnels au Midcap Event,
Palais Brongniart (Paris)
- 13 novembre 2012 Publication du chiffre d'affaires du
3ème trimestre 2012
- 23-24 novembre 2012 Rencontres Actionnaires Particuliers au Salon
Actionaria, Palais des Congrès (Paris)
A propos de CeGeREAL (NYSE Euronext Paris - Compartiment B - CGR)
CeGeREAL est une SIIC spécialisée dans les actifs immobiliers de bureaux haut
de gamme et de grande taille. Son patrimoine est constitué de trois ensembles
immobiliers situés en première couronne parisienne. Leur valeur globale
établie par l'expert indépendant BNPP Real Estate a été estimée au 30juin
2012 à 860 millions d'euros (hors droits de mutation).
www.cegereal.com
Contact presse Relation investisseurs
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alienor.miens@citigate.fr raphael.treguier@cegereal.com