VITURA (EPA:VTR) Chiffre d'affaires au T1 2001

Directive transparence : information réglementée Rapports financiers et d'audit semestriels/examens réduits

07/05/2010 15:05

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Communiqué de presse

                                                        Paris, le 7 mai 2010

                                 Information financière - 1er trimestre 2010

                Des valeurs d'expertise en voie de stabilisation

CeGeReal est une foncière spécialisée dans l'acquisition et la gestion de
bureaux de grande qualité et loués à des locataires de premier rang. Ce
positionnement pur associé à un endettement peu élevé permet d'offrir un
rendement élevé pour un accès mutualisé unique en France au marché
sélectif des bureaux " prime ".

Selon l'étude de DTZ paru le 15 avril dernier, avec près de 900 millions
d'euros engagés au 1er trimestre 2010, le marché de l'investissement
francilien démarre l'année sur un volume d'investissement supérieur de 88% à
celui du 1er trimestre 2009. L'appétit des investisseurs pour les immeubles de
bureaux ne se dément pas : ces acquisitions ont représenté 87% du volume
investi en Ile-de-France au 1er trimestre 2010.

* Chiffre d'affaires

Le chiffre d'affaires (IFRS) s'établit à 16,2 millions d'euros. Il est en
légère baisse par rapport à celui de 2009 du fait des charges non
refacturées sur 6 000 m2 vacants au sein d'Europlaza.
CeGeREAL comptabilise un montant de loyers (IFRS) de 13,9 millions d'euros, en
légère baisse par rapport à celui enregistré au 31 mars 2009 suite aux
efforts commerciaux concédés lors des nombreux renouvellements au cours de ces
deux dernières années.

* Principaux évènements du premier trimestre 2010

La reprise des visites sur le site d'Arcs de Seine par les grands utilisateurs
(+ 20 000 m2) a marqué ce premier trimestre. La situation locative du reste du
portefeuille est solide avec une durée moyenne de ses baux qui s'établit à
6,8 ans.

La reprise des investissements sur le segment des bureaux a favorisé une baisse
des taux de capitalisation qui pourrait compenser la possible baisse des loyers
économiques sur le 1er semestre.

* Calendrier :

29 avril 2010 : Mise en ligne du document de référence

29 juin 2010 : Assemblée Générale Mixte

30 juillet 2010 : Résultats semestriels 2010

A propos de CeGeREAL

CeGeREAL est une SIIC (Société d'Investissement Immobilier Cotée)
spécialisée dans les actifs immobiliers de bureaux de qualité et de grande
taille.

Son patrimoine est constitué de trois ensembles immobiliers situés en
"première couronne" parisienne. Leur valeur globale établie par l'expert
indépendant BNP Paribas Real Estate a été estimée au 31 décembre 2009 à
828 millions d'euros (hors droits de mutation).

NYSE            Euronext Paris
ISIN            FR0010309096
Mnemo           CGR
CFI             ESVUFB
Type            SIIC
Compartiment    Eurolist - B
Indices         CAC Mid Small 190
                Euronext IEIF SIIC France 
                Service Titres
                BNPP Securities Services

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