ZUBLIN IMMOBILIERE (EPA:ZIF) Züblin Immobilière France : Chiffre d’affaires consolidé du troisième trimestre 2008/2009
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16/01/2009 06:30
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Communiqué de Presse
Paris, le 16 janvier 2009
Chiffre d'affaires consolidé du troisième trimestre 2008/2009
Züblin Immobilière France, société foncière spécialisée dans l'immobilier
de bureaux, annonce que son chiffre d'affaires consolidé pour le troisième
trimestre de l'exercice 2008-2009 (du 01.10.08 au 31.12.08), s'élève à 6,9
MEUR, dont 6,2 MEUR de loyers. Sur l'ensemble des 9 premiers mois de l'exercice
en cours (du 01.04.08 au 31.12.08), le chiffre d'affaires consolidé ressort à
21,1 MEUR, dont 19,6 MEUR de loyers.
Situation locative
Suite à la prise à bail d'un étage de l'immeuble Jatte 3 par la société TMC
Régie, le taux d'occupation de l'ensemble du patrimoine au 01.01.09 est de
99,5%.
En base annualisée, les loyers atteignent 24,0 MEUR contre 26,1 MEUR à la fin
du trimestre précédent. Cette baisse de 8% est essentiellement due à la
remise à la valeur locative de marché du loyer de l'immeuble Jatte 1, occupé
par les laboratoires Roche, avec prise d'effet au 08.12.08.
Perspectives
Bénéficiant d'un endettement sécurisé à long terme, d'un patrimoine de
qualité avec des locataires de premier rang, d'un taux d'occupation proche de
100% et de frais de structure maîtrisés, Züblin Immobilière France dispose
d'atouts solides pour traverser la crise économique.
Pour l'exercice en cours, Züblin Immobilière France prévoit un cash-flow
d'exploitation par action stable par rapport à l'exercice précédent
(1EUR/action, base diluée).
Chiffre d'affaires par trimestre :
En euros 2008/2009 2007/2008 Variation
(%)
Premier trimestre
(du 01 .04.08 au 30.06.08)... 7,1 4,5 +58%
Deuxième trimestre
(du 01.07.08 au 30.09.08).... 7,1 4,6 +55%
Troisième trimestre
(du 01.10.08 au 31.12.08).... 6,9 6,0 +14%
Total 9 mois
(du 01.04.08 au 31.12.08).... 21,1 15,1 +39%
Par rapport à la même période de l'exercice 2007-2008, les loyers du
troisième trimestre (6,2 MEUR) progressent de 11%. Cette évolution résulte de :
* l'indexation favorable des loyers ;
* la croissance de la base locative liée aux acquisitions des immeubles Danica
(Lyon) et Salengro (Marseillle) effectuées début 2008 ;
* la baisse des loyers sur les immeubles Jatte 1 et Le Magellan.
Par rapport au trimestre précédent de l'exercice en cours, les loyers sont en
recul de 7,5% du fait des baisses de loyer consenties sur les immeubles Le
Magellan et Jatte 1.
A propos de Züblin Immobilière France
Züblin Immobilière France est une société foncière cotée ayant opté pour
le statut SIIC, qui a vocation à investir dans l'immobilier de bureaux. Son
patrimoine immobilier est constitué de 8 immeubles de bureaux, situés en
région parisienne, Lyon et Marseille.
Chiffres clés au 30.09.08 :
* Patrimoine immobilier expertisé : 357,1 MEUR (droits inclus)
* ANR dilué de liquidation : 10,86 EUR par action
Les actions Züblin Immobilière France sont cotées sur le compartiment C
d'Euronext Paris, marché du Groupe NYSE Euronext - ISIN : FR0010298901
Contacts
Eric Berlizon, Directeur administratif et financier, Züblin Immobilière France,
52 rue de la Victoire, 75009 Paris
Tél. +33 1 40 82 72 40, info@zueblin.fr
www.zueblin.fr
Steve Grobet, Dusan Oresansky, NewCap., Communication financière
Tél. +33 1 44 71 94 94, Fax +33 1 44 71 94 90, zueblin@newcap.fr
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