ZUBLIN IMMOBILIERE (EPA:ZIF) Züblin Immobilière France annonce ses résultats préliminaires pour le 1er semestre de l’exercice 2009/2010
Directive transparence : information réglementée Communiqué sur comptes, résultats, chiffres d’affaires
28/10/2009 18:15
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Communiqué de presse
Paris, 28 octobre 2009
Züblin Immobilière France annonce ses résultats préliminaires pour le 1er
semestre de l'exercice 2009/2010
Züblin Immobilière France annonce aujourd'hui des données financières
préliminaires non auditées pour le premier semestre de l'exercice 2009/2010.
Le chiffre d'affaires consolidé(1) pour le premier semestre clos au
30 septembre 2009 s'élève à 13,4 MEUR, dont 12,3 MEUR de revenus locatifs bruts.
La Société anticipe :
* une valeur de patrimoine (droits inclus) de 319,8 MEUR (+1,6% par rapport au
31 mars 2009), avec un taux de vacance physique de 1,1% ;
* un cash-flow d'exploitation par action, sur une base diluée, sur six mois, de
0,47 EUR ;
* un ANR de liquidation par action, sur une base diluée, de 6,41 EUR.
Chiffre d'affaires par trimestre
En millions d'euros 2009/2010 2008/2009 Var.(%)
Premier trimestre (01.04 - 30.06) ............ 6,7 7,1 -6%
Deuxième trimestre (01.07 - 30.09)............ 6,7 7,1 -6%
Premier semestre (01.04 - 30.09) ............. 13,4 14,2 -6%
Par rapport à la même période de l'exercice 2008/2009, les revenus locatifs
bruts du deuxième trimestre (6,2 MEUR) sont en baisse de -8% : l'impact positif
de l'indexation des loyers a été inférieur aux baisses de loyer consenties
sur les immeubles Jatte 1 et Le Magellan.
Le chiffre d'affaires consolidé pour le premier semestre 2009/2010 s'établit
à 13,4 MEUR, dont 12,3 MEUR de revenus locatifs bruts. La baisse de -6% du
chiffre d'affaires par rapport au premier semestre de l'exercice 2008/2009
résulte des baisses de loyers consenties sur les immeubles Jatte 1 et Magellan,
au second semestre de l'exercice 2008/2009.
(1) Le chiffre d'affaires consolidé comprend les revenus locatifs bruts comme
mentionnés dans les états financiers IFRS + les charges refacturées au locataire
Patrimoine
Au 30 septembre 2009, la valeur d'expertise (droits inclus) du patrimoine
immobilier de la Société devrait être de 319,8 MEUR, soit une progression de
+1,6% par rapport au 31 mars 2009.
En base annualisée, les loyers s'élèvent à 24,9 MEUR. Au 30 septembre 2009,
le taux d'occupation physique s'établit à 98,9%, contre 99,3% six mois
auparavant.
Après prise en compte de l'effet des résultats opérationnels et de
l'ajustement des valeurs d'expertise, de la réévaluation des swaps de
couverture de taux, et de la distribution de prime d'émission, Züblin
Immobilière France anticipe un ANR par action, sur une base diluée, de 6,41EUR.
Résultats et cash-flow par action
L'ajustement à la hausse de la valeur des actifs devrait impacter positivement
le résultat du premier semestre 2009/20010 pour un montant de 3,7 MEUR
(représentant +1,3% de la valeur hors droits au 31 mars 2009).
En termes opérationnels, en raison des baisses de loyers consenties sur les
immeubles Jatte 1 et Magellan, le cash-flow d'exploitation est en diminution. Le
cash-flow d'exploitation par action, en base diluée, devrait être de 0,47 EUR
au premier semestre clos au 30 septembre 2009, contre 0,57 EUR pour la même
période de l'exercice précédent.
Les résultats semestriels complets seront publiés le 18 novembre 2009.
Contacts
Eric Berlizon, Directeur administratif et financier, Züblin Immobilière France
52, rue de la Victoire, 75009 Paris
Tél. +33 (0)1 40 82 72 40, info@zueblin.fr
Pour plus d'informations, visitez le siteweb de la Société : www.zueblin.fr
Steve Grobet, Dusan Oresansky, NewCap., Communication financière
Tél. +33 (0)1 44 71 94 94, Fax +33 (0)1 44 71 94 90, Email : zueblin@newcap.fr
A propos de Züblin Immobilière France
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le statut SIIC, qui investit dans l'immobilier de bureaux. Son patrimoine
immobilier est constitué de 8 immeubles de bureaux, situés en région
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