ZUBLIN IMMOBILIERE (EPA:ZIF) Züblin Immobilière France présente ses principaux indicateurs financiers pour le S1 2010/2011
Directive transparence : information réglementée Communiqué sur comptes, résultats, chiffres d’affaires
28/10/2010 17:45
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Communiqué de presse
Paris, 28 octobre 2010
Züblin Immobilière France présente ses principaux indicateurs financiers pour
le 1er semestre de l'exercice 2010/2011
Züblin Immobilière France présente aujourd'hui les données financières
préliminaires et non auditées pour le premier semestre de l'exercice
2010/2011. Le chiffre d'affaires consolidé(1) pour le semestre clos au 30
septembre 2010 s'élève à 12,5 MEUR, dont 11,7 MEUR de revenus locatifs bruts.
La Société anticipe :
* une valeur de patrimoine (droits inclus) de 327 MEUR (+0,4% par rapport au
31.03.2010), avec un taux de vacance physique de 6,1% ;
* un cash-flow d'exploitation par action, sur une base diluée, sur six mois, de
0,40 EUR (-16,7% par rapport au 1er semestre 2009/2010) ;
* un ANR EPRA(2) par action, sur une base diluée, de 8,51 EUR (+1,8% par
rapport au 31.03.2010).
D'autre part, Züblin Immobilière France annonce la libération de l'immeuble
Jatte 2 au 30 juin 2011.
Toutes les informations de ce communiqué sont des données non auditées et non
arrêtées par le Conseil d'administration.
Chiffre d'affaires par trimestre
En millions d'euros 2010/2011 2009/2010 Var. (%)
Premier trimestre (01.04 - 30.06) .........6,4 6,7 -4,5%
Deuxième trimestre (01.07 - 30.09) ........6,1 6,7 -9,0%
Premier semestre (01.04 - 30.09) .........12,5 13,4 -6,7%
Par rapport à la même période de l'exercice 2009/2010, le chiffre d'affaires
consolidé du deuxième trimestre (6,1 MEUR) est en baisse de -9%, en raison de
la baisse du taux d'occupation.
(1) Le chiffre d'affaires consolidé comprend les revenus locatifs bruts comme
mentionnés dans les états financiers IFRS + les charges refacturées aux
locataires
(2) L'ANR EPRA est déterminé en retraitant la réévaluation des swaps de
couverture de taux du calcul de l'ANR de liquidation par action calculé sur une
base diluée
Le chiffre d'affaires consolidé pour le premier semestre 2010/2011 s'établit
ainsi à 12,5 MEUR, dont 11,7 MEUR de revenus locatifs bruts, enregistrant un
repli de -6,7% par rapport au 1er semestre 2009/2010.
Stabilisation de la valeur du patrimoine et de l'ANR
Au 30.09.2010, Züblin Immobilière France prévoit une valeur d'expertise
(droits inclus) de son patrimoine immobilier de 327 MEUR, stable (+0,4%) par
rapport au 31.03.2010.
En base annualisée, les loyers sont également quasi-stables et s'élèvent à
22,9 MEUR (-0,6% sur 6 mois) et le rendement locatif brut ressortirait donc à
7,0%. Au 30.09.2010, le taux d'occupation physique s'établit à 93,9%, contre
94,3% au 31.03.2010.
Après prise en compte de l'effet positif des résultats opérationnels, de
l'ajustement des valeurs d'expertise, de la réévaluation des swaps de
couverture de taux, et de la distribution de prime d'émission, Züblin
Immobilière France anticipe un ANR par action, selon la méthodologie EPRA, sur
une base diluée, de 8,51 EUR, soit une hausse de +1,8% sur 6 mois.
Résultats et cash-flow par action
L'ajustement à la hausse de la valeur des actifs devrait impacter positivement
le résultat du premier semestre de l'exercice 2010/2011 pour un montant de
0,4 MEUR (représentant une progression de +0,1% par rapport à la valeur hors
droits des immeubles de placement au 31.03.2010).
En termes opérationnels, le cash-flow d'exploitation par action devrait
s'établir, sur une base diluée, à 0,40 EUR pour le premier semestre, contre
0,48 EUR pour la même période de l'exercice précédent.
Libération de l'immeuble Jatte 2 au 30 juin 2011
Züblin Immobilière France annonce qu'YSL Beauté (Groupe L'Oréal) libèrera
l'immeuble Jatte 2 le 30 juin 2011. L'évaluation de l'immeuble Jatte 2
réalisée par BNP Paribas Real Estate au 30 septembre 2010 intègre dans ses
hypothèses la libération future de l'immeuble en vue de sa rénovation.
La Société présentera ses perspectives et sa stratégie de développement à
l'occasion de la publication des résultats semestriels définitifs, le
17 novembre 2010.
Contacts
Eric Berlizon, Directeur administratif et financier, Züblin Immobilière France
52, rue de la Victoire, 75009 Paris
Tél. +33 (0)1 40 82 72 40, info@zueblin.fr
Pour plus d'informations, visitez le siteweb de la Société : www.zueblin.fr
Steve Grobet, Dusan Oresansky, NewCap., Communication financière
Tél. +33 (0)1 44 71 94 94, Fax +33 (0)1 44 71 94 90, Email : zueblin@newcap.fr
A propos de Züblin Immobilière France
Züblin Immobilière France est une société foncière cotée ayant opté pour
le statut SIIC, qui investit dans l'immobilier de bureaux. Son patrimoine
immobilier est constitué de 8 immeubles de bureaux, situés en région
parisienne, à Lyon et à Marseille.
Les actions de Züblin Immobilière France sont cotées sur le Compartiment C
d'Euronext Paris, marché du Groupe Nyse Euronext - ISIN : FR0010298901
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