Le Swiss Prime Site Solutions Investment Fund Commercial («SPSS IFC») a réalisé un premier exercice réussi. Le rapport annuel reflète le résultat d’un exercice raccourci d’environ neuf mois depuis son premier lancement le 17 décembre 2021. Le premier fonds immobilier de Swiss Prime Site Solutions a acheté 16 immeubles pour une valeur commerciale d’environ CHF 346 millions et levé un total de CHF 213 millions de fonds propres. En raison de différents facteurs de marché, le marché de l’immobilier commercial offre actuellement des possibilités d’investissement intéressantes avec des profils rendement/risque attrayants. La stratégie d’investissement anticyclique s’avère actuellement correcte et nous dote de la résilience correspondante.
Forts rendements des investissements et du cash-flow
L’excellent rendement des investissements de 5.75% ainsi que le fort rendement du cash-flow de 4.05%, qui ont été réalisés au cours de l’exercice raccourci de 9.5 mois, confirment la pertinence de la voie choisie par le SPSS IFC. La distribution de CHF 3.50 par part qui en résulte correspond à un rendement de distribution attractif de 3.55% pour un taux de distribution de 86% et sera versée à la date de valeur du 9 décembre 2022 (ancienne date: 18 novembre 2022).
3e émission du 21 novembre au 2 décembre 2022
Le SPSS IFC procédera à une émission de droits de souscription entre le 21 novembre et le 2 décembre 2022 à 12h00 (HEC). Un maximum de 353’262 nouvelles parts seront émises. Un droit de souscription est attribué à chaque part existante. Le prix d’émission au paiement s’élève à CHF 104.46 net. Le paiement des parts du fonds interviendra le 9 décembre 2022. Le droit de souscription n’est pas officiellement négocié pendant la période de souscription. Il peut cependant être transféré et négocié librement.
Utilisation du produit d’émission
Le produit d’émission sera affecté à la poursuite du développement du portefeuille immobilier de qualité. Pour ce faire, un pipeline d’acquisitions attractif, en partie exclusif, a été constitué avec des immeubles Core+ et une large diversification, pour un montant d’environ CHF 140 millions.
Présentation en ligne le mercredi 16 novembre 2022
Un webcast vidéo sera organisé le mercredi 16 novembre 2022 à 9h00. La présentation en ligne sera traduite simultanément en français. Inscription.
Description du fonds
Le Swiss Prime Site Solutions Investment Fund Commercial comprend 16 immeubles au patrimoine immobilier de CHF 346 millions. Le fonds poursuit une stratégie d’investissement anticyclique en se concentrant sur des immeubles commerciaux bien, voire très bien situés dans toute la Suisse. Les investissements privilégient une large diversification, une grande stabilité du cash-flow et des sites bien établis économiquement.
Swiss Prime Site Solutions AG
Swiss Prime Site Solutions est une société du groupe Swiss Prime Site AG coté en bourse. Le gestionnaire d’actifs immobiliers gère plus de CHF 7.0 milliards d’actifs environ et dispose d’un pipeline de développement de plus de CHF 800 millions. Il développe des services et des solutions immobilières sur mesure pour des clients. Swiss Prime Site Solutions AG possède un agrément de la FINMA en qualité de direction de fonds au sens de l’art. 2, al. 1, let. d, en combinaison avec l’art. 5, al. 1 de la LEFin.
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